Verlengde Wilhelminastraat 4 6431 XP Hoensbroek

Op een goede en rustige woonlocatie te Hoensbroek, gelegen aan de Verlengde Wilhelminastraat ligt deze fraaie en goed onderhouden instapklare halfvrijstaand (extra ruim) woonhuis met eigen parkeerplaats.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 200m2 en bevindt zich op een perceel met een totaaloppervlak van 445m2. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voorzien van dakisolatie (Unidek) en deels voorzien van rolluiken. Tevens zijn er recentelijk 11 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak. De buitenkant van het huis is recentelijk voorzien van nieuw schilderwerk. Het huis heeft 4 verdiepingen.

Het souterrain;

Deze is onderverdeeld in een provisieruimte, een wasruimte waar tevens een combi-HR c.v.-ketel is geplaatst (eigendom). Via deze ruimte toegang tot de tuin en toegang tot andere ruimtes waaronder een entertainmentkamer met toegangsdeur naar de tuin en een hobbyruimte.

De mooi aangelegde en goed omheinde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een royaal terras, gazon met een modern tuinhuis met terras en er is een fietsenstalling naast het huis. De tuin biedt optimaal privacy en biedt een prachtig uitzicht vanuit het huis! De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van het huis en afgesloten met een moderne houten poort.

De begane grond;

Deze is voorzien van een ruime hal met plavuizenvloer, toegang tot de eerste verdieping, toegang tot het souterrain, garderobe en meterkast, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet (softclose) en een bewegingssensor verlichting, woonkamer (8,00m x 3,80m) met massief eiken parketvloer en openslaande deuren naar een overdekt terras (balkon) dat door middel van een rolluik is af te sluiten. Een halfopen keuken (3,25m x 2,75m) met een plavuizenvloer en voorzien van een moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskooktoestel, elektrische oven r.v.s. afzuigzuil, koelkast, apothekerskast, magnetron, vaatwasser, en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken toegang tot het balkon.

De eerste verdieping;

Via de overloop toegang tot 3 slaapkamers; (3,80m x 3,47m), (2,80m x 3,47m) en (3,80m x 2,60m), de prachtige moderne badkamer met toegang tot balkon (2,60m x2,80m) voorzien van dubbele wastafel met onderlades en kast, badkamerspiegel met geïntegreerde led verlichting via een lichtschakelaar +verwarming met anti condens, zwevend toilet (softclose) en ruime inloopdouche (rainshower), designradiator. Tevens is op de eerste verdieping ook een ruime inloopkast (2,50m x 1,50m) aanwezig! De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken en laminaatvloeren. In de inloopkast ligt een pvc-vloer en de verlichting werkt via een bewegingssensor.

De tweede verdieping;

Via de eerste verdieping is ook dmv. een vaste trap direct toegang tot de ruime zolderkamer (6,50m x 2,80m) met nokhoogte 4,20m. Voorzien van laminaatvloer en een tweetal Velux dakvensters. Een airco (warme+koude luchtstroom) is aanwezig. Via deze ruimte ook toegang tot slaapkamer 4 en 5 (beide circa 4,00m x 3,80m). Beide ook voorzien van laminaat en Velux dakvensters.

Wat de bereikbaarheid betreft, ligt deze woning in de wijk 'De Dem/Centrum, in een rustig en kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van diverse winkel-voorzieningen, scholen en uitvalswegen.