Oude Kerkstraat 44, Heerlen
180 m²
346 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Koestraat 21 6431 XL Hoensbroek
€ 399.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
396.000
Wonen
180 m2
Perceel
543 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DIT FRAAI VRIJSTAAND WOONHUIS MET DIEPE TUIN EN INPANDIGE GARAGE HEEFT EEN PRETTIGE SFEER EN EEN RUSTIGE LIGGING. MOET JE ZEKER ZIEN!
Indeling:
SOUTERRAIN OF TUINNIVEAU:
De ruime garage 7.00 x 3,56 m., met de authentieke poortdeuren, is inpandig bereikbaar, maar ook via de oprit die langs het huis naar de achterzijde loopt.
Naast de garage bevindt zich de eerste bergruimte 2,95 x 1,87 m. met deur naar de tuin met het benedenterras. Daarnaast de tweede berging 1,73 x 1,90 m.
In de pantry 4,59 x 3,14 m. bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier is ook de HR combi c.v. ketel (Remeha Avanta Hr combi d.d. 2012, eigendom en jaarlijks onderhouden) geplaatst.
Via de provisieruimte 5,06 x 2,03 is het trappenhuis naar de begane grond te bereiken.
Het huis heeft een diepe tuin op het zuiden met terras van leisteen, gazon en tuinberging ca 18 m².
BEGANE GROND OF STRAATNIVEAU:
De welkomsthal heeft een brede garderobekast en er is toegang tot de meterkast met 8 groepen, 2 fasengroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters, het luxe betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, het trappenhuis en de woonkamer.
De woonkamer met open keuken is L-vormig 8,87 x 4,71 m. en 3,62 x 2,12 m. (totaal ca. 50 m²).
De luxe keukeninstallatie uit 2017 is geplaatst in hoekopstelling met schiereiland, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en veel bergruimte in brede ladeblokken. Verder is er een kastenwand met combi-oven, koel-/vriescombinatie
De woonkamer heeft een prachtige hardstenen kloostervloer (over de hele verdieping) met vloerverwarming, een houtkachel en brede openslaande deuren naar het luxe betegeld terras (ongeveer 16 m²) met een prettig overzicht over de tuin en de omgeving. Vanuit het terras is er ook een trap naar het tuinniveau.
VERDIEPING:
Via de centraal gelegen gang zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar.
Slaapkamer 1: 4,83 x 3,48 m. met dubbele openslaande deur naar het tweede terras aan de achterzijde ca. 8,85 x 1,64 m.
Slaapkamer 2: 3,85 x 2,96 m. met openslaande deur naar het Frans balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: 3,05 x 3,48 m. met openslaande deur naar het terras aan de achterzijde.
De badkamer 2,64 x 2,26 m. is eenvoudig betegeld en is voorzien van ligbad en vaste wastafel. Vanuit de badkamer bereik je ook het separate toilet.
ALGEMEEN:
DIT IS EEN PRETTIG RUIM HUIS MET DE SFEERVOLLE ARCHITECTUUR VAN DE JAREN '50, GROTENDEELS GERENOVEERD MET HOOGWAARDIGE MATERIALEN.
Het huis is op de begane grond en de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing. In het souterrain bevinden zich de oorspronkelijke ramen en (poort-)deuren, die juist bijdragen aan de sfeer.
De HR combi c.v. ketel is eigendom, geplaatst in 2012.
De gevels van het pand zijn nageïsoleerd.
In 2017 is de luxe keukeninstallatie geplaatst, evenals de hoogwaardige vloer in de woonkamer met vloerverwarming.
In 2020 is het balkon op de verdieping gerenoveerd en nieuw betegeld. In 2022 is het balkon op de begane grond gerenoveerd en nieuw betegeld.
MOOI PAND! MOET JE ZIEN!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.217
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 543 m2
- Inhoud 426 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koestraat 21 in Hoensbroek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 371.000 -
396.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 2.217/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koestraat 21 in Hoensbroek ligt tussen de 371.000 en 396.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koestraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koestraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-09-2023
Te koop
€ 399.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koestraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koestraat 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,55 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,82 km |
| Snelweg afrit | 1,79 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 267.826
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koestraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koestraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koestraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koestraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus