Navolaan 48, Heerlen
89 m²
150 m² perceel
5 kamers
€ 189.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Burg. v.d. Kroonstraat 7 6431 XE Hoensbroek
Realistische vraagprijs
€ 270.000 -
298.000
Wonen
127 m2
Perceel
176 m2
Kamers
6
Op loopafstand van het centrum van Hoensbroek mogen wij u met trots deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning aanbieden! De woning heeft onder meer 3 slaapkamers, royale zolder, kelder en 10 zonnepanelen. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn direct nabij gelegen.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
Leuk om te weten:
-Bouwjaar 1932;
-Inhoud: 547 m3;
-Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²;
-Perceeloppervlakte: 176 m²;
-Energielabel C;
-Spouwmuurisolatie;
-Begane grond is gedeeltelijk gerenoveerd;
-Grotendeels vloerverwarming begane grond;
-Houten/ kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Platdak keuken is vernieuwd;
-Deels rolluiken aanwezig;
-Dakkappel vernieuwd;
-10 zonnepanelen (Eigendom) uit 2020;
-CV-ketel (Remeha, huur, uit 2021);
-Eenrichtingsstraat;
Aanvaarding in overleg;
Indeling:
Kelder: Provisiekelder.
Aansluiting witgoed.
Begane grond:
Middels voordeurpartij heeft u toegang tot de gang met vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met doorlopende keramische tegel naar de halfopen keuken, zit en eetgedeelte en openslaande deur naar de tuin. De halfopen keuken met wandopstelling is voorzien van de volgende apparatuur: Afzuigkap, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en kast-/bergruimte. De sfeervolle zonnige stadstuin beschikt naast een terras en een berging. De tuin is te bereiken via een pad/berging aan de linkerzijde van de woning.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een hoekligbad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping.
Via een vaste trap is de ruime zolderruimte bereikbaar. De ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer/hobbyruimte.
Aan de achterzijde is een ruime dakkapel.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 270.000 - 298.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 547 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burg. v.d. Kroonstraat 7 in Hoensbroek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 270.000 -
298.000
+4.12%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Burg. v.d. Kroonstraat 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burg. v.d. Kroonstraat 7 in Hoensbroek ligt tussen de 270.000 en 298.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burg. v.d. Kroonstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burg. v.d. Kroonstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burg. v.d. Kroonstraat 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,57 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,19 km |
| Snelweg afrit | 1,22 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 267.826
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
