Huispedia
54 m2 wonen
5 kamers
C

Markt 28

54 m²
5 kamers
C
6431 LH Hoensbroek
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 155.000
€ 2.870/m²
Vraagprijs per m²
€ 142K – 162K
Huispedia Woningwaarde
1965
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
* Kozijnen: kunststof met dubbel
...
Comfortabel wonen op een groene en rustige locatie in Hoensbroek, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Dit lichte appartement biedt een fijne leefruimte met een prettige indeling en een heerlijk balkon op het groen.
Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een aangename woonomgeving.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte: 54 m²
* Externe bergruimte: 7 m²
* Inhoud: 170 m³
* Bouwjaar: 1965
* Energielabel:
* Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler
* Aantal kamers: 5
* Aantal slaapkamers: 2
* Badkamers: 1
* Kozijnen: kunststof met dubbel glas
* Ligging: centrum Hoensbroek
* Parkeren: openbaar parkeren
* VvE: maandelijkse bijdrage € 271,81 (appartement en berging)
ALGEMEEN
Dit fijne en lichte appartement is ideaal voor starters of voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning ligt zeer rustig, nabij alle voorzieningen en beschikt over een bijzonder prettige lichtinval.
Het gebouw betreft een portiekflat uit 1965.
INDELING
SOUTERRAIN
* Berging (ca. 7 m²)
BEGANE GROND
* Via de centrale entree met intercom installatie, bellentableau en brievenbussen kom je Met de lift bij het appartement op de 2e woonlaag.
EERSTE VERDIEPING
* De hal met laminaatvloer en meterkast (4 groepen, aardlekschakelaars) biedt toegang tot alle ruimtes.
* De woonkamer met laminaatvloer is een aangename, lichte leefruimte.
* De keuken met grindvloer is gesloten en beschikt over een eenvoudige keukeninstallatie v.v. afzuigkap.
* Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden met laminaatvloer.
* De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, de witgoedaansluiting en een electrische boiler.
* Het toilet is separaat, halfhoog betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.
* Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer.
BERGING
Op de begane grond bevindt zich een ruime berging met elektra — ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen.
KORTOM
Een licht appartement, ideaal voor starters of voor wie comfortabel nabij alle voorzieningen wil wonen. Met twee slaapkamers, nette afwerking en een berging is dit een zeer aantrekkelijke woonkans in Hoensbroek. Interesse? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 142.000 - 162.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
170 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 155.000
  2. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 142.000 – 162.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.815/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Markt 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 129.000
    Winnend bod
  • Markt 63 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 137.500
    Winnend bod
  • Markt 49 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 129.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7290
€
Hypotheeksom € 152000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 31,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.248,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 116.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Markt 28

De WOZ-waarde van Markt 28 is 116.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Markt 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Markt 28 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Hoensbroek - De Dem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Hoensbroek 2 km · Treinstation
  • Nuth 3.64 km · Treinstation
  • Voerendaal 4.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Markt 28 in Hoensbroek ligt tussen de 142.000 en 162.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markt. Met een vraagprijs van € 155.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markt 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.