Huispedia
54 m2 wonen
5 kamers
C

Markt 27

54 m²
5 kamers
C
6431 LH Hoensbroek
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 140.000
€ 2.593/m²
Vraagprijs per m²
€ 145K – 160K
Huispedia Woningwaarde
1965
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
• Warm water middels
...
Comfortabel wonen op een groene en rustige locatie in Hoensbroek, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Dit lichte appartement biedt een fijne leefruimte met een prettige indeling en een aangenaam uitzicht. Met twee slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbel glas en een eigen berging is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en een aangename woonomgeving.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: ca. 54 m²
• Externe bergruimte: ca. 7 m²
• Inhoud: ca. 170 m³
• Bouwjaar: 1965
• Energielabel: C
• Verwarming middels blokverwarming; de kosten hiervan zijn opgenomen in de VvE-bijdrage
• Warm water middels elektrische boiler (eigendom)
• Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas
• Ligging: centrum Hoensbroek
• Parkeren: openbaar parkeren
• VvE: maandelijkse bijdrage € 272,82 (appartement en berging) waarvan ca. €71,- voorschot stookkosten
• Warm water geschiedt middels een elektrische Boiler (eigendom)
ALGEMEEN
• Dit fijne en lichte appartement is ideaal voor starters of voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen.
• De woning is rustig gelegen, nabij alle dagelijkse voorzieningen en beschikt over een bijzonder prettige lichtinval.
• Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Het gebouw betreft een portiekflat uit 1965 en beschikt over een lift.
INDELING
SOUTERRAIN
• Berging (ca. 7 m²)
BEGANE GROND
• Centrale entree met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is het appartement op de woonverdieping bereikbaar via de lift.
APPARTEMENT
• De hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken.
• De bijkeuken/keuken beschikt momenteel niet over een keukenblok en is voorzien van de wasmachineaansluiting en de standplaats van de elektrische boiler. De boiler is eigendom.
• De woonkamer aan de voorzijde is een aangename en lichte leefruimte en is voorzien van een laminaatvloer.
• Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
• De slaapkamer aan de galerijzijde is voorzien van een laminaatvloer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer.
• De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Tevens zijn hier water en afvoer aanwezig, waardoor er eventueel een wasmachine geplaatst kan worden.
• Het separate toilet is voorzien van een toilet en een klein fonteintje.
• De meterkast bevindt zich nabij het toilet.
• Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
BERGING
• Bij het appartementencomplex bevindt zich een ruime eigen berging ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.
KORTOM Een licht en praktisch ingedeeld appartement op een rustige locatie nabij het centrum van Hoensbroek. Met twee slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbel glas, blokverwarming en een ruime eigen berging biedt dit appartement een uitstekende basis voor starters of voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 145.000 - 160.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
170 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 272 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 145.000 – 160.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.815/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Markt 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 129.000
    Winnend bod
  • Schachtstra. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 180.000
    Winnend bod
  • Barbarapad 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7290
€
Hypotheeksom € 152000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 158,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 29,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.235,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 108.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Markt 27

De WOZ-waarde van Markt 27 is 108.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Markt 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 272,- /mnd
Kosten € 272 /mnd

Een beeld van Hoensbroek - De Dem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Hoensbroek 2 km · Treinstation
  • Nuth 3.64 km · Treinstation
  • Voerendaal 4.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Markt 27 in Hoensbroek ligt tussen de 145.000 en 160.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markt. Met een vraagprijs van € 140.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markt 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.