Navolaan 48, Heerlen
89 m²
150 m² perceel
5 kamers
€ 189.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Nieuwstraat 126 6431 KW Hoensbroek
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 260.000 -
288.000
Wonen
161 m2
Perceel
131 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil je deze woning graag bezichtigen? Stuur ons een mail met uw telefoonnummer. Wij bellen u terug voor een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Na 17.00 uur kunt u bellen met 06 39580350.
NIEUW IN VERKOOP
Leuk en royaal woonhuis in Hoensbroek voor starters en gezinnen!
Deze gezellige eengezinswoning aan de Nieuwstraat 126 in Hoensbroek is een uitstekende optie voor starters of (grote) gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek. Met een bouwjaar uit 1964 heeft deze woning karakter en charme te bieden, gelegen in de populaire wijk Hoensbroek-De Dem.
Met een woonoppervlakte van ca. 162 m2 is er in dit half vrijstaande huis volop ruimte voor iedereen. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6) en is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra kamers of ruimte voor een werkkamer. De vele ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht, waardoor elk vertrek een gezellige en uitnodigende sfeer heeft.
De grindvloer op de begane grond geeft de woning een moderne uitstraling en is tevens onderhoudsvriendelijk, wat ideaal is voor drukke huishoudens. Royale woonkamer met veel lichtinval en goed tuincontact via een grote schuifpui. De ruime leefkeuken is voorzien van een witte keukeninstallatie in hoekopstelling met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken is de tuin bereikbaar.
De kelder is toegankelijk via de keuken en biedt met 2 grote ruimtes veel opslagmogelijkheden. Tevens is hier de CV ketel opgesteld.
Met energielabel E is de woning redelijk energiezuinig. Het huis heeft spouwmuurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Na plaatsing van een moderne combiketel zal het energielabel worden verbeterd naar label C.
Achter het huis bevindt zich een knusse patiotuin, perfect om lekker buiten te genieten en te ontspannen na een lange dag. Een gemetselde tuinberging biedt volop opslag en bergruimte.
De buurt is kindvriendelijk en voorzien van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke locatie is om te wonen. Het winkelcentrum van Hoensbroek is op loopafstand.
Dit huis heeft veel te bieden voor verschillende doelgroepen. Of je nu een starter bent die zijn eerste eigen plek zoekt, een samengesteld gezin dat meer ruimte nodig heeft of een belegger die een interessante investering ziet; dit huis is het bekijken waard.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning in Hoensbroek? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is jouw kans om een plek te vinden waar je je echt thuis voelt!
Kelder
Twee royale kelderruimtes. Bergruimte en Hobbyruimte. Opstelling CV ketel.
Begane grond.
Ruime hal met grindvloer. Karakteristieke trap naar eerste verdieping. Meterkast. Toiletruimte. Grote woonkamer met schuifpui en grindvloer. Gesloten woonkeuken met grindvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling met inbouw-apparatuur waaronder combi-oven, magnetron, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en inbouwverlichting. Toegang naar tuin via keukendeur.
Eerste verdieping
Overloop met grindvloer. Drie royale slaapkamers. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een groot balkon. Geheel vernieuwde moderne badkamer met groot raam, ligbad, douche, hangtoilet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Bergzolder. Twee ruime slaapkamers. Grote bergruimte ( na plaatsing dakraam of dakkapel mogelijkheid voor extra slaap- of werkkamer).
Bouwjaar: 1964
Bruto inhoud: ca 623 m³
Woonoppervlakte: ca 162 m²
Grondoppervlakte: 131 m²
Isolatievoorzieningen: HR++ glas, spouwmuurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie
Energielabel: E (met plaatsing moderne combiketel wordt dit een label C )
Dakpannen vernieuwd in 1995
CV-ketel: eigendom
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 260.000 - 288.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 623 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HEERLEN V 2037
- Oppervlakte 131m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 126 in Hoensbroek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 260.000 -
288.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 1.460/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 126 in Hoensbroek ligt tussen de 260.000 en 288.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 126.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 126 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 235.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 126 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 126 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 1,59 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 259.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 126.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 126 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 126 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstraat 126 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus