Huispedia
52 m2 wonen
4 kamers
G

Kouvenderstraat 14

52 m²
4 kamers
G
6431 HG Hoensbroek
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 139.000
€ 2.673/m²
Vraagprijs per m²
€ 136K – 153K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het centrum van Hoensbroek ligt op de derde verdieping dit instapklaar 2-slaapkamer appartement met kunststof kozijnen, balkon en een privé-berging in de kelder.
INDELING
Kelder
in de kelder gelegen privé-berging.
Begane grond
algemene entree met bellen- en brievenbussenplateau.
Tweede verdieping
middels de galerij is er toegang tot het appartement.
Het appartement is uitgerust met:
– daglicht-rijke woonkamer met moederhaard (4.87 x 3.69m)
– gesloten keuken (2.44 x 3.26m) met standplaats boiler, aansluitpunten voor het witgoed en een keukenblok in rechte opstelling welke is v.v. een gaskookplaat
– 1/2 betegeld toilet met zwevend closet
– een badkamer (1.52 x 1.10m) welke wordt ingedeeld met een douche en een vaste wastafel in een meubel
– slaapkamer 1 (2.78 x 3.96m) met toegang tot het voorgelegen balkon
– slaapkamer 2 (3.49 x 1.66m) met muurkast
Balkon
vanuit slaapkamer 1 is het voorgelegen balkon (1.00 x 3.96m) bereikbaar waar men kan genieten van een prachtig uitzicht over het voorgelegen plein.
BIJZONDERHEDEN
– centrale ligging
– instapklaar
– ideale starterswoning
– woonoppervlakte ca. 55m2
– het appartement is v.v. kunststof kozijnen met dubbele en enkele beglazing
– het appartement is uitgerust met betonnen verdiepingsvloeren
– het appartement is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen
INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES
– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 136.000 - 153.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
168 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 71 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Wagemans Wonen
    Verkocht geboden
    € 139.000
  2. 27-03-2026 · Wagemans Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 136.000 – 153.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.769/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Markt 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 129.000
    Winnend bod
  • Kouvenderst. 40-B Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 115.000
    Winnend bod
  • Kouvenderst. 44-B Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 119.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7130
€
Hypotheeksom € 144000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 171,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 32,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.250,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 117.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kouvenderstraat 14

De WOZ-waarde van Kouvenderstraat 14 is 117.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kouvenderstraat en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Kouvenderstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 71,- /mnd
Kosten € 71 /mnd

Een beeld van Hoensbroek - De Dem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Hoensbroek 2.17 km · Treinstation
  • Nuth 4 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 4.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kouvenderstraat 14 in Hoensbroek ligt tussen de 136.000 en 153.000 euro. Deze waarde is 30.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kouvenderstraat. Met een vraagprijs van € 139.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kouvenderstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.