Kouvenderstraat 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kelder
in de kelder gelegen privé-berging.
Begane grond
algemene entree met bellen- en brievenbussenplateau.
Tweede verdieping
middels de galerij is er toegang tot het appartement.
Het appartement is uitgerust met:
– daglicht-rijke woonkamer met moederhaard (4.87 x 3.69m)
– gesloten keuken (2.44 x 3.26m) met standplaats boiler, aansluitpunten voor het witgoed en een keukenblok in rechte opstelling welke is v.v. een gaskookplaat
– 1/2 betegeld toilet met zwevend closet
– een badkamer (1.52 x 1.10m) welke wordt ingedeeld met een douche en een vaste wastafel in een meubel
– slaapkamer 1 (2.78 x 3.96m) met toegang tot het voorgelegen balkon
– slaapkamer 2 (3.49 x 1.66m) met muurkast
Balkon
vanuit slaapkamer 1 is het voorgelegen balkon (1.00 x 3.96m) bereikbaar waar men kan genieten van een prachtig uitzicht over het voorgelegen plein.
BIJZONDERHEDEN
– centrale ligging
– instapklaar
– ideale starterswoning
– woonoppervlakte ca. 55m2
– het appartement is v.v. kunststof kozijnen met dubbele en enkele beglazing
– het appartement is uitgerust met betonnen verdiepingsvloeren
– het appartement is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen
INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES
– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-06-2026 · Wagemans WonenVerkocht geboden€ 139.000
-
27-03-2026 · Wagemans WonenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Markt 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 129.000Winnend bod
-
Kouvenderst. 40-B Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 115.000Winnend bod
-
Kouvenderst. 44-B Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 119.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 117.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kouvenderstraat 14 is 117.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kouvenderstraat en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Kouvenderstraat 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Hoensbroek 2.17 km · Treinstation
- Nuth 4 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 4.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kouvenderstraat 14 in Hoensbroek ligt tussen de 136.000 en 153.000 euro. Deze waarde is 30.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kouvenderstraat. Met een vraagprijs van € 139.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kouvenderstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.