Tulpstraat 22 4542 BW Hoek

Instapklare en compleet gemoderniseerde eengezinswoning in Hoek

Aan de rustige Tulpstraat 22 in Hoek staat deze verzorgde en instapklare eengezinswoning met aangebouwde bijkeuken, ruime stenen berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten.
De woning is gelegen op 154 m² eigen grond, beschikt over circa 87m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 305 m³. De woning is gebouwd in 1969, in 2003 uitgebouwd en in 2026 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.
Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met provisiekast en een modern toilet met fonteintje uit 2026.
De ruime en lichte doorzonwoonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is in 2026 vernieuwd en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het oosten en beschikt over een terras, achterom en een ruime stenen berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
Keurig afgewerkte hobby-/slaapzolder met dakvenster. Een fijne extra ruimte die geschikt is als hobbyruimte, werkkamer of extra slaapgelegenheid. De woning is verder voorzien van laminaatparket uit 2026, houten kozijnen met dubbele beglazing (bijkeuken kunststof met dubbele beglazing), gedeeltelijk rolluiken en centrale verwarming door middel van een HR-combiketel.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 87 m²
- Inhoud circa 305 m³
- Perceeloppervlakte 154 m²
- Bouwjaar 1969
- Uitgebouwd in 2003
- Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2026
- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Extra hobby-/slaapzolder
- Aangebouwde bijkeuken
- Ruime stenen berging
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten
- Rustige woonlocatie

Kortom: een frisse, moderne en instapklare gezinswoning waar je direct kunt gaan wonen. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die zoekt naar comfortabel wonen zonder eerst te hoeven verbouwen.


Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder