Huispedia
124 m2 wonen
483 m2 perceel
3 kamers
D

Keijzerstraat 16

124 m²
483 m²
3 kamers
D
4542 BD Hoek
Vraagprijs
€ 269.500
In prijs verlaagd
€ 2.173/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 356K
Huispedia Woningwaarde
325 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 193 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

280 dagen te koop
33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
24% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Charmante woning met authentieke details en ruime tuin in Hoek
Aan de Keijzerstraat 16 in Hoek staat deze sfeervolle hoekwoning met een lange, verzorgde achtertuin, ideaal voor wie van het buitenleven houdt. De woning beschikt over enkele authentieke kenmerken die karakter toevoegen, zoals paneeldeuren in de woonkamer en balkenplafonds.
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en een CV-ketel uit 2022, waardoor modern comfort en gemak gewaarborgd zijn. Dankzij de hoekligging ervaart u extra privacy en lichtinval in de leefruimtes.
Voorzieningen en leefomgeving
Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, fietsenwinkel, verschillende verenigingen en een gezellig café.
Bereikbaarheid
De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid richting regionale centra en bestemmingen. Zo is Middelburg in ongeveer 30 minuten te bereiken, Gent binnen circa 30/35 minuten, en zijn verschillende Zeeuwse stranden binnen 20 minuten goed bereikbaar.
Deze woning combineert authentiek karakter, praktische moderne voorzieningen, veel buitenruimte en een centrale ligging, waardoor het een fijne plek is om thuis te komen.
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de entree, waar de meterkast en een trappenkast zijn gesitueerd. Aan de linkerzijde kom je in de woonkamer, een charmante ruimte met houten kozijnen, paneeldeuren met opbergkasten. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren naar de gang toegang tot de overige ruimtes, waaronder het toilet. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan bij de stijl van de woning, met een houten balkenplafond dat karakter toevoegt. Aansluitend bevindt zich een kleine hal, die toegang biedt tot de achtertuin en de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden ondergebracht. De achterste kamer is enkel via buiten bereikbaar. Hier is tevens een sauna aanwezig, binnen en buiten op een bijzondere manier met elkaar verbonden zijn.
1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterkamer heeft een extra hoog plafond, waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Op de overloop is een handige inbouwkast aanwezig, en ook de achterkamer beschikt over een inbouwkast voor extra opbergruimte.
Buitenruimte
De buitenruimte van deze woning is een echte verlenging van het woongenot en ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Dit is de ideale plek voor wie van het buitenleven houdt en graag in de tuin bezig is. De lange, verzorgde tuin biedt volop mogelijkheden om te tuinieren, ontspannen of samen met familie en vrienden van het buitenleven te genieten. Hier kunt u bijvoorbeeld uw eigen kiwi’s en kiwibessen op het terras oogsten, een echte traktatie voor liefhebbers van verse, zelfgekweekte producten. Daarnaast staan er in de tuin drie soorten appelbomen, een mispelboom en frambozenstruiken in de buurt van het tuinhuis. Ook zijn er tal van andere bessenstruiken, zoals frambozen, kruisbes en diverse andere smakelijke bessensoorten, waardoor het een ware oogsttuin is. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De tuin is diep en netjes aangelegd, waardoor er altijd een plek is in de zon of in de schaduw. Dankzij de rustige hoekligging ervaart u extra privacy en rust, terwijl de tuin direct verbonden is met het huis, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Wat maakt deze woning bijzonder?
- 16 zonnepanelen
- Lange achtertuin
- Tuin gelegen op het zuidwesten, voor optimale zon
- CV-ketel uit 2022
- Authentieke paneeldeuren in de woonkamer
- Charmante woning met karakteristieke details
- Mogelijkheid tot fruit oogsten uit eigen tuin
- Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen
- Tuin toegankelijk via een poort naast de woning
- Een eigen kweekkas in de achtertuin
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.173
Aangeboden sinds
9 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1917
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
483 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
325 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verlaagd
    € 269.500
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 315.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.694/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molendijk 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Noordstraat 5 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Molendijk 35 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 237.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9640
€
Hypotheeksom € 269500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.592,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keijzerstraat 16

De WOZ-waarde van Keijzerstraat 16 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 97.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keijzerstraat en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Keijzerstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Hoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keijzerstraat 16 in Hoek ligt tussen de 315.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 68.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keijzerstraat. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keijzerstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Keijzerstraat 16 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 315.000 en € 356.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 269.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.173 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.849 per m². Deze woning is dus 24% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 33% van de 779 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Keijzerstraat 16 al te koop?

9 maanden, sinds 28 januari 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 124 m² groot. Het perceel is 483 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 70 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 150 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 270 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Oudelande (Voormalig station SGB) op 14,4 km, 22 minuten rijden. Treinstation Baarland (SGB) op 16,4 km, 25 minuten rijden. Treinstation Kwadendamme (SGB) op 19 km, 29 minuten rijden.

Hoe is het om in Kern Hoek te wonen?

Er wonen ongeveer 2.265 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.