Wilhelminastraat 1 4542 AR Hoek
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van het dorp staat deze instapklare hoekwoning, een plek waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een verzorgde afwerking is dit een huis waar je zó je meubels neerzet. Het geheel voelt warm en gezellig, maar tegelijk netjes en modern. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een fijne woonplek met alles binnen handbereik.
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning staat in een rustige, doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Daardoor kunnen kinderen hier veilig spelen en leer je de buren vanzelf kennen. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de supermarkt of bakker, breng je de kinderen naar school of fiets je naar de sportvelden. Ook het dorpshuis, de cafetaria en diverse sportvoorzieningen zorgen voor die fijne combinatie van rust en levendigheid die wonen hier zo aantrekkelijk maakt.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang, meterkast en het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in: een lichte doorzonkamer waar de gezellige haard meteen de blik vangt. Hier is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel waar je samen met familie en vrienden lange avonden kunt doorbrengen. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.
De tuin is onderhoudsarm aangelegd en ligt op het noordoosten. Dankzij de royale overkapping kun je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten, ook als het weer wat minder is. De extra ruime garage biedt mogelijkheden te over: van stalling en opslag tot een fijne klus- of hobbyruimte. De vrije achterom maakt het plaatje compleet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en er is een apart toilet aanwezig, een fijne extra in het dagelijks gebruik.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, compleet met extra bergruimte achter de schotten. Dit kan een perfecte tienerkamer zijn, maar ook een rustige thuiswerkplek of hobbykamer. De ruimte voelt licht en praktisch in gebruik.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Voorzien van muurisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken
Deze woning combineert instapklaar wonen met ruimte, sfeer en een rustige ligging. Hier hoef je niet meer te klussen: je kunt er direct intrekken en genieten van een huis dat alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 318.000 - 370.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 331 m2
- Inhoud 333 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 121m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wilhelminastraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilhelminastraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 1 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kern Hoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Oudelande (Voormalig station SGB) 14.63 km · Treinstation
-
Baarland (SGB) 16.64 km · Treinstation
-
Kwadendamme (SGB) 19.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 348.700
- Waardetrend afgelopen jaar +1.41%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 1 in Hoek ligt tussen de 318.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 74.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.