Wilhelminastraat 7 4542 AR Hoek
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze hoekwoning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis met mogelijkheden. Met wat liefde en aandacht kun je deze woning helemaal naar eigen smaak moderniseren en omtoveren tot een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen! De woning heeft een aanbouw, twee slaapkamers en een ruime zolderkamer die eenvoudig kan worden omgevormd tot een volwaardige derde slaapkamer. Bovendien is er een garage en een ruime tuin aanwezig: een heerlijke wooncombinatie!
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning staat in een rustige, doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Daardoor kunnen kinderen hier veilig spelen en leer je de buren vanzelf kennen. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de supermarkt of bakker, breng je de kinderen naar school of fiets je naar de sportvelden. Ook het dorpshuis, de cafetaria en diverse sportvoorzieningen zorgen voor die fijne combinatie van rust en levendigheid die wonen hier zo aantrekkelijk maakt.
Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte doorzonwoonkamer binnen, voorzien van een sfeervolle gashaard. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die in een rechte opstelling is geplaatst en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor witgoed en het toilet. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in.
De tuin is diep en ruim, gelegen op het noorden. Hoewel de tuin om wat aandacht vraagt, biedt dit tegelijk een mooie kans om hem volledig naar eigen wens aan te leggen. Achterin de tuin staat de garage, die perfect is voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en motor. Voor liefhebbers van buitenruimte en klussen is dit een absolute meerwaarde.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, handige bergkast en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet.
Zolderverdieping:
Overloop met cv-opstelling en een ruime zolderkamer. Deze zolderkamer biedt meer dan genoeg mogelijkheden om een derde slaapkamer of werkruimte te creëren. Dankzij de ruimte voelt het als een volwaardige verdieping.
Bijzonderheden:
- Energielabel F
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2021
- Rondom voorzien van harhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken
- Bij deze woning is een projectnotaris van toepassing, te weten Caminada Notarissen.
Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning staat klaar voor iemand die er met aandacht en plezier een prachtig thuis van wil maken. Grijp deze kans en tover het om tot jouw eigen droomwoning!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 303.000 - 352.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 339 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 116m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wilhelminastraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilhelminastraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 7 is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 44.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kern Hoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Oudelande (Voormalig station SGB) 14.62 km · Treinstation
-
Baarland (SGB) 16.62 km · Treinstation
-
Kwadendamme (SGB) 19.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 346.254
- Waardetrend afgelopen jaar +1.12%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 7 in Hoek ligt tussen de 303.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 58.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.