Huispedia
115 m2 wonen
517 m2 perceel
5 kamers
C

Belterlaan 12

115 m²
517 m²
5 kamers
C
1777 HM Hippolytushoef
Verkocht in november 2018
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.130/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 445K
Huispedia Woningwaarde
195 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Mis deze verborgen parel op Wieringen niet.
Zodra je de poort binnenloopt kom je in de prachtige grote tuin met volledige privacy waar je heerlijk tot rust komt.
Luxe buitenverblijf in de ruime 8 meter lange veranda met zowel een binnen als buitenzit waar je jaarrond heerlijk kan vertoeven.
Prachtige tuin met diverse fruitbomen en vele heerlijke plekjes.
Het huis met zeer ruime en lichte woonkamer en grote open keuken is volledig geïsoleerd en professioneel afgewerkt met stuc. De ruime badkamer met royale wasruimte bevind zich eveneens op de benedenverdieping. Boven bevinden zich 4 slaapkamers en een ruime opbergkast.
Het huis is voorzien van comfortabele vloerverwarming en als extra een gezellige houtkachel.
Een ander pluspunt is de zeer ruime garage (33m2) recent voorzien van elektrische garagedeur, werkbank en keukenblok met water. Al met al een heerlijk knus familiehuis geheel gerenoveerd en verbouwd met behoud van karakter.
Kom dus snel langs en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 445.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
517 m2
Inhoud
401 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, beschutte ligging
Tuin
195 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 475.000
  2. 14-08-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 05-11-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 391.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.626/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parklaan 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • van Pomeren. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Klieftstraat 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.475,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Belterlaan 12

De WOZ-waarde van Belterlaan 12 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Belterlaan en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Belterlaan 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hippolytushoef: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 9.55 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Anna Paulowna 16.06 km · Treinstation
  • Schagen 20.92 km · Treinstation
  • Opperdoes 20.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Belterlaan 12 in Hippolytushoef ligt tussen de 391.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Belterlaan. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Belterlaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.