Burg L C Kolffsingel 19 1777 EA Hippolytushoef

Vrij gelegen, uitgebouwde bungalow met garage in het hart van Hippolytushoef! Alle winkels en voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl u zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy heeft.

Wilt u gelijkvloers wonen zonder in te leveren op het comfort van een eigen tuin en een oprit? Dan is deze bungalow aan de Burgemeester L.C. Kolffsingel mogelijk iets voor u. De woning behoeft onderhoud en modernisering, maar biedt volop mogelijkheden. Binnen vindt u drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een woonkeuken en een grote bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een ruime berging. De royale tuin met gazon, beplanting en terras is rustig gelegen en zeer zonnig.

Zoekt u een gelijkvloerse woning die u geheel naar eigen wens kunt inrichten? Dan laten wij u deze woning graag zien.

Indeling
Via de voorentree komt u binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de drie slaapkamers. De woonkamer met grote raampartijen bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met aansluitend de woonkeuken. Achter de keuken bevindt zich een praktische en ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan één ruime tweepersoonskamer met wastafel en toegang tot de doucheruimte. Over de gehele bungalow is een vliering aanwezig die te bereiken is via een vlizotrap in de slaapkamer. De garage en stenen berging zijn beide vanuit buiten bereikbaar.

Tuin
Rondom de woning ligt een zeer royale en zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor gemakkelijk twee auto’s. Achter de woning ligt de ruime en zonnige achtertuin. De tuin is ingericht met gazon, beplanting en een terras. Dankzij de lage bebouwing en het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van veel privacy.

PRIJS
Richtprijs € 397.500,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6024, Groot :399m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 440 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 83 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 32 m² (schuur en garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 115 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1964 : Bouwjaar woning

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd ca. 2005. Meterkast: 4 x 230 voltgroepen en 1 x krachtstroom.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, deels houten en deels betonvloeren en spouwmuren. Rondom houten kozijnen met dubbel en enkel glas. Zadeldak gedekt met pannen en deels met bitumen dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het energielabel is G.

ONDERHOUD
Houdt rekening met onderhoud en modernisering van de woning.

LIGGING
De woning is rustig gelegen in een straat nabij het centrum van Hippolytushoef. Tegenover de woning ligt een keurig onderhouden gemeente plantsoen. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding.

BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst zal een "Niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Vraag bij de makelaar voor meer informatie.

AANVAARDING
In overleg, maar kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder