Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
102 m2 wonen
230 m2 perceel
4 kamers
G

Elftstraat 2 1777 CG Hippolytushoef

102 m²
wonen
230 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
64 m²
Tuin
€ 296.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.892/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen in het hart van Hippolytushoef, voor een betaalbare prijs? Dit is je kans! Gelegen op loopafstand van winkels en andere voorzieningen, combineert dit huis de charme van een rustige locatie met de voordelen van nabijheid tot het centrum.

Dit ruime woonhuis met oprit en schuren biedt volop mogelijkheden en kan zodoende naar eigen wens en inzicht worden gemoderniseerd.

De indeling van de woning is als volgt:
Je komt binnen via de entree met hal en meterkast. De woonkamer met grote raampartijen en hoge plafonds zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken kan naar eigen wens worden gemoderniseerd. Op de begane grond tref je verder nog een badkamer en via de bijkeuken zijn enkele schuren bereikbaar. Hier kun je bijvoorbeeld motoren stallen of de ruimte ombouwen tot een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond.

De ruime achtertuin is bestraat en op het zonnige zuiden gelegen. Hier kun je dus de gehele dag van de zon genieten!

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte ruimte met hierin de opstelling van de cv-ketel.

Op zoek naar de perfecte kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren? Plan dan snel een bezichtiging!

Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 295.000,- en is per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 296.000 - 339.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
345 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Elftstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-03-2026 · Warnars Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 295.000
17-03-2025 · Warnars Makelaardij
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
02-12-2024 · Warnars Makelaardij
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 296.000 – 339.000
Woningwaarde
€ 295.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.61%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 320.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Klieftstraat 45
Verkocht sep 2026
Klieftstraat 45
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod
Elftstraat 6
Verkocht jun 2026
Elftstraat 6
Vraagprijs € 249.000
Winnend bod
Klieftstraat 50
Verkocht aug 2026
Klieftstraat 50
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10570
€
Hypotheeksom € 316000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.378,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elftstraat 2

De WOZ-waarde van Elftstraat 2 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elftstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Elftstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hippolytushoef: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.19 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Anna Paulowna 17.43 km · Treinstation
  • Opperdoes 20.44 km · Treinstation
  • Twisk 21.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 447.774
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.44%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elftstraat 2 in Hippolytushoef ligt tussen de 296.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elftstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elftstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.