Koningstraat 46 1777 AB Hippolytushoef

Keurig onderhouden appartement met lift en eigen parkeerplek in het centrum van Hippolytushoef! Alle voorzieningen zijn binnen loopafstand aanwezig.

Aan de rustige zijde van het appartementencomplex "het Koningshof" staat nu dit mooie appartement te koop. Gelegen op de begane grond van het complex met een balkon met uitzicht over gemeentegroen "het Groene Hart". Het driekamerappartement van 80m² voelt heerlijk ruim met een royale woonkamer en nieuwe moderne open keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur. Verder treft u een grote slaapkamer, badkamer en apart toilet. Tevens is er een tweede (slaap) kamer aanwezig en praktische wasruimte. Het gehele appartement heeft een doorgelegde laminaatvloer met nette hoge plint. In het souterrain is er een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Indeling appartement:
Entree aan de voor- en achterzijde van het complex. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met de
brievenbussen en de intercom. In het complex is een lift aanwezig.

Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. Naast de voordeur van het appartement zit de eigen meterkast.
U komt het appartement binnen in de hal met het toilet en de technische ruimte met plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tweede (slaap)kamer, de badkamer en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en gestuukte wanden. Moderne open keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, boven- en onderkasten. De ruime tweepersoonsslaapkamer geeft ook toegang tot de badkamer met wastafel en douche. Vanuit de woonkamer komt u op het ruime balkon met uitzicht op het rustige "Groene Hart" in Hippolytushoef.

Souterrain:
In de kelder van het complex heeft u een eigen berging van ca. 2x3m met elektra. Tevens treft u hier de parkeergarage met eigen plek.

PRIJS
Vraagprijs € 319.500,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer : C 6769, appartementsindex nummer 39 (appartement) en 8 (parkeerplaats)

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 228 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² ;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 7 m²(balkon);
4. De externe bergruimte is 6 m² (berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 93 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2003 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Intergas geïnstalleerd in 2003. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen groepen, 2 x aardlekschakelaar en kookgroep. Het appartement heeft een eigen meterkast met gas, water en elektrameter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd appartement met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR glas. Plat dak gedekt met bitumen dakbedekking. Het appartement is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is B.

ONDERHOUD
Keurig appartementencomplex en appartement met gezonde VvE. Het appartement is prima onderhouden. Schilderwerk aan de buitenzijde gedaan in 2021 door de VvE.

LIGGING
Het appartement is gelegen aan de rustige achterzijde, grenzend aan het "Groene Hart" van Hippolytushoef. Het appartementencomplex is gelegen in het centrum van het dorp Hippolytushoef, met voorzieningen zoals supermarkten en winkels op loopafstand. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en de A7.

VvE
Er is een gezonde VvE waarvoor u ca. € 146,- betaalt per maand. Hieronder valt het schilderwerk,
opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimte en lift en reservering voor groot onderhoud.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder