Huispedia
109 m2 wonen
93 m2 perceel
5 kamers
A

Dolf van der Lindenstraat 23

109 m²
93 m²
5 kamers
A
1223 MB Hilversum
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 6.193/m²
Vraagprijs per m²
€ 717K – 781K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de fraaie nieuwbouwwijk Anna’s Hoeve, op slechts 150 meter van bos en heide en nabij sportverenigingen en in- en uitvalswegen gelegen eengezinswoning met een privé parkeerplaats op achtergelegen terrein en een zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. Deze moderne (bouwjaar 2017) en energiezuinige (Energielabel A) woning is direct zonder verbouwingen te betrekken.
Indeling: entree / hal, meterkast (10 gr+3ALS), toilet met fonteintje, trapopgang. Deur naar de uitgebouwde woon- / eetkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde, in L-opstelling en voorzien van composiet aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductieplaat, kokend water kraan, recirculatiekap en combi-oven. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
1e verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, nette en lichte badkamer aan de voorzijde met inloopdouche met drain, 2e toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime open zolder met dakraam en wasmachine- en drogeropstelling. Ook de c.v.-installatie en mechanische ventilatiebox zijn hier geplaatst. Er is bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden tot indelen met slaap- en/of werkamer(s). Ook deze verdieping voorzien van laminaat vloer.
Kortom een instap klaar huis met eigen parkeerplaats dat de voordelen van nieuwbouw biedt zonder de nadelen!
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²;
- Externe bergruimte 5 m2;
- Eigen parkeerplaats op achterterrein;
- Voorzien van Hr++ beglazing;
- Voorzien van 5 zonnepanelen;
- Verwarmd middels Intergas HRE 2017 ;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 717.000 - 781.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 675.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 717.000 – 781.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.872/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rudy van Ho. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Van Mussche. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Dolf van de. 6 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19230
€
Hypotheeksom € 749000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.695,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 640.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dolf van der Lindenstraat 23

De WOZ-waarde van Dolf van der Lindenstraat 23 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dolf van der Lindenstraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dolf van der Lindenstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 2.09 km · Treinstation
  • Hilversum 2.45 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum ligt tussen de 717.000 en 781.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dolf van der Lindenstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dolf van der Lindenstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.