Rudy van Houtenstraat 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie & Omgeving
De woning is gelegen aan de rustige doodlopende Rudy van Houtenstraat. Met parkeergelegenheid voor de deur, een lagere school en kinderopvang op 250 meter, nabij sportverenigingen, speeltuinen en de Anna’s Hoeve Berg, is deze buurt zeer comfortabel en kindvriendelijk. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het bos en de Zuiderheide liggen in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond:
Hal met toegang tot het toilet en de trap naar de verdieping. Heerlijk lichte en open woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met bijpassende afzuigkap in het schiereiland, een Quooker kokend waterkraan, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, een oven en een combimagnetron-oven.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met veel ruimte voor kasten en voorzien van airconditioning. Mooie badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.
Zolderverdieping:
Hal met toegang tot een aparte wasruimte, 4e forse slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Deze kamer is voorzien van airconditioning. 5e slaapkamer met dakraam aan de achterzijde.
Buitenruimte & tuin
De mooi aangelegde achtertuin, met een oppervlakte van ca. 42 m2, ligt op het zuidwesten. Hierdoor geniet je een groot deel van de dag van de zon. Er is een houten schuur aanwezig met elektra en een toegang tot het achterom.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte 140 m2
- Bouwjaar 2018
- Energieklasse A!
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Voorzien van airconditioning
- Gelegen op een prachtige locatie in de buurt van bos en de Zuiderheide
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-05-2026 · De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BVVerkocht geboden€ 795.000
-
31-03-2026 · De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tony van Ve. 22 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Minckelerss. 205 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Minckelerss. 217 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 693.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rudy van Houtenstraat 11 is 693.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rudy van Houtenstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rudy van Houtenstraat 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
- Hilversum Sportpark 2.07 km · Treinstation
- Hilversum 2.6 km · Treinstation
- Hilversum Media Park 3.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum ligt tussen de 821.000 en 897.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rudy van Houtenstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rudy van Houtenstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.