Huispedia
140 m2 wonen
106 m2 perceel
6 kamers
A

Rudy van Houtenstraat 11

140 m²
106 m²
6 kamers
A
1223 MT Hilversum
Verkocht
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.679/m²
Vraagprijs per m²
€ 821K – 897K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jouw droomhuis in Hilversum is hier!
Verrassend licht, ruimtelijk en voorzien van een energielabel A! Deze in 2018 gebouwde tussenwoning is fraai en compleet afgewerkt, biedt maar liefst 140 m2 aan woonruimte met 5 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten met schuur en achterom. Perfect voor gezinnen die een moderne en onderhoudsarme woning zoeken.
Locatie & Omgeving
De woning is gelegen aan de rustige doodlopende Rudy van Houtenstraat. Met parkeergelegenheid voor de deur, een lagere school en kinderopvang op 250 meter, nabij sportverenigingen, speeltuinen en de Anna’s Hoeve Berg, is deze buurt zeer comfortabel en kindvriendelijk. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het bos en de Zuiderheide liggen in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond:
Hal met toegang tot het toilet en de trap naar de verdieping. Heerlijk lichte en open woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met bijpassende afzuigkap in het schiereiland, een Quooker kokend waterkraan, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, een oven en een combimagnetron-oven.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met veel ruimte voor kasten en voorzien van airconditioning. Mooie badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.
Zolderverdieping:
Hal met toegang tot een aparte wasruimte, 4e forse slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Deze kamer is voorzien van airconditioning. 5e slaapkamer met dakraam aan de achterzijde.
Buitenruimte & tuin
De mooi aangelegde achtertuin, met een oppervlakte van ca. 42 m2, ligt op het zuidwesten. Hierdoor geniet je een groot deel van de dag van de zon. Er is een houten schuur aanwezig met elektra en een toegang tot het achterom.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte 140 m2
- Bouwjaar 2018
- Energieklasse A!
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Voorzien van airconditioning
- Gelegen op een prachtige locatie in de buurt van bos en de Zuiderheide

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 821.000 - 897.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 795.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 821.000 – 897.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.136/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tony van Ve. 22 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Minckelerss. 205 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Minckelerss. 217 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21430
€
Hypotheeksom € 859000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.736,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 693.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rudy van Houtenstraat 11

De WOZ-waarde van Rudy van Houtenstraat 11 is 693.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rudy van Houtenstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rudy van Houtenstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 2.07 km · Treinstation
  • Hilversum 2.6 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum ligt tussen de 821.000 en 897.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rudy van Houtenstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rudy van Houtenstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.