Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
93 m2 wonen
101 m2 perceel
6 kamers
C

Van Musschenbroekstraat 3 1223 LP Hilversum

93 m²
wonen
101 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
30 m²
Tuin
€ 375.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.925/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Van Musschenbroekstraat 3 te Hilversum

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hilversum-Oost gelegen tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuid-oosten, vier slaapkamers én volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Deze woning beschikt over circa 93 m² woonoppervlakte (exclusief serre) en vormt daarmee een uitstekende kans voor handige starters, gezinnen of kopers die graag hun eigen droomhuis creëren.

De woning verkeert in eenvoudige staat van afwerking en dient gemoderniseerd te worden, maar juist dat biedt een fantastische basis om er een eigentijds familiehuis van te maken. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en de fijne lichtinval is dit een huis met veel potentie.

De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en speelgelegenheden. Bovendien liggen natuurgebieden zoals Anna’s Hoeve en de Hilversumse heide op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een middag in het groen. Ook het gezellige centrum van Hilversum met winkels, horeca, terrasjes en NS-station is eenvoudig bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort gunstig gelegen.

Een leuk weetje over Hilversum-Oost:
deze wijk heeft van oorsprong een echt dorps karakter met veel jaren ’30 bebouwing en brede, groene straten. Bewoners waarderen vooral de combinatie van rust, veel groen én de centrale ligging ten opzichte van natuur en stad. In de buurt vind je bovendien populaire hotspots zoals de hei rondom Anna’s Hoeve, gezellige koffiezaken en buurtwinkels die Hilversum-Oost een geliefde woonomgeving maken.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, keuken en serre met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: meerdere slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte.

Bijzonderheden:

* Tussenwoning gelegen in rustige woonwijk
* Woonoppervlakte circa 93 m² (exclusief serre)
* Vier slaapkamers
* Zonnige achtertuin op het zuid-oosten
* Kluswoning met veel mogelijkheden
* Vrij parkeren in de omgeving
* Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen
* Op korte afstand van centrum Hilversum en NS-station
* De woning wordt te koop aangeboden met de volgende clausules:
* Niet zelfbewoond clausule
* Ouderdomsclausule

* Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren op een fijne locatie in Hilversum? Dan is Van Musschenbroekstraat 3 absoluut een bezichtiging waard!

Overweeg je ook een stap te maken?
Ben je nieuwsgierig naar de actuele waarde van je woning of overweeg je zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen je graag verder.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 420.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1904
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
101 m2
Inhoud
348 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Musschenbroekstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-06-2026 · N.O.G.B.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 365.000
11-05-2026 · N.O.G.B.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 375.000 – 420.000
Woningwaarde
€ 365.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.12%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Curiestraat 21
Verkocht sep 2026
Curiestraat 21
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Curiestraat 8
Verkocht sep 2026
Curiestraat 8
Vraagprijs € 569.000
Winnend bod
Van Musschenbroekstraat 40
Verkocht dec 2025
Van Mussche. 40
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12190
€
Hypotheeksom € 397000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 226,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.488,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Musschenbroekstraat 3

De WOZ-waarde van Van Musschenbroekstraat 3 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Musschenbroekstraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 1.81 km · Treinstation
  • Hilversum 2.13 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 637.457
  • Waardetrend afgelopen jaar +4%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum ligt tussen de 375.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 13.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Musschenbroekstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Musschenbroekstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.