Polluxstraat 61, Hilversum
103 m²
168 m² perceel
5 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Geuzenweg 273 1221 BS Hilversum
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 563.000 -
622.000
Wonen
99 m2
Perceel
221 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze grote woning is een zeldzaam verborgen parel – een grote tussenwoning van drie woonlagen met een hele grote tuin, ruim bijgebouw, zitkuil met openhaard en twee schuren. En alle dit binnen loopafstand van het levende stadscentrum – dit kan je nergens anders vinden!
- 10 minuten loopafstand van Hilversum treinstation, waar je Amsterdam, Utrecht, Schiphol en andere grote steden kan rechtstreeks bereiken binnen 20 minuten
- 15 minuten lopen/5 minuten fietsen naar het levende stadscentrum, met een grote winkelcentrum, telloze restaurants, bioscoop, markt, en nog meer
- Gratis parkeren overal in de buurt en op de hoodfweg
- Meerdere supermarkten en kleine winkelcentrum letterlijk om de hoek
- Makkelijk en snel toegang tot de snelweg
- Prachtige bos binnen loop/fietsafstand
- Alle gemakken van de binnenstad zonder enige geluidsoverlast
Laten we eens rondkijken in het huis:
Via een keurig aangelegde voortuin komt u bij de voordeur, waar u binnenloopt in een kleine hal met meterkast (nieuw geinstalleerd 2021). De tweezijdige deur komt uit in de woonkamer, met een open indeling met een grote keuken, eetkamer en open haard. De keuken is voorzien met een tijdloos granieten aanrecht, een volle koelkast, inductiekookplaat, volledige oven, vaatwasser en veel opbergruimte. In het woon- en eetkamer ligt een hardhouten parketvloer.
Als u langs de keuken en het eetkamer loopt, vindt u via nog een tweezijdige deur een aparte toilet. Via de deur rechts van u of de schuifpui vanuit het eetkamer komt u in de mooie en lichte serre, voorzien van tegelvloer, verwarming en verlichting en een aparte nis voor uw wasmachine/droger en extra opbergruimte.
Via de prachtige wenteltrap naar de eerste verdieping vindt u de grote hoofdbadkamer, die uitkomt op een dakterras met een prachtig uitzicht over de buurt. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een grote, open inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met inbouwkast voor gasten of kinderen, of te gebruiken als kantoor/recreatieruimte.
Via nog een trap naar de bovenste verdieping vindt u een extra kleine slaapkamer met verwarming, ramen en opbergruimte.
Als u naar buiten gaat, naar de enorme en prachtig aangelegde tuin van 95m2, heeft u een heerlijke ruimte om in de zomer tijd door te brengen en het hele jaar door gasten te ontvangen. De vlonder is in 2022 nieuw geplaatst, evenals de houtwerk bank op het lagere niveau van de tuin. Ook de overkapping is in 2022 vernieuwd en verstevigd.
In de tuin staan twee ruime schuren, beide voorzien van elektra. Daarnaast beschikt u in de achtertuin over een apart ruim tuinhuis van een extra 23m2 met kitchenette, douche, toilet en verwarming -- ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een kantoor, bedrijfsruimte of recreatieruimte.
In de woon- en slaapkamer zijn twee slimme, stille airco/verwarming combi-units ingebouwd, te bedienen via afstandsbediening of een app op je smartphone. Deze waren nieuw geinstalleerd in 2021 en hebben 10-jaar garantie.
ENGLISH
Large single-family home with huge garden and extra garden house in the vibrant city of Hilversum!
This large single-family home is a rare hidden gem – a rowhouse with three floors with an enormous garden, roomy garden house, outdoor fireplace, and two sheds. All of this within walking distance of the vibrant city center and NS station -- You can’t find this anywhere else!
- 10 minutes walking to Hilversum train station, with direct 20-minute connections to Amsterdam, Utrecht, Schiphol and other major cities
- 15-minute walk/5 minutes biking to the vibrant city center, with a shopping mall, tons of great restaurants, cinema, bi-weekly market, and more
- Free parking in the entire neighborhood and on the main road
- Several supermarkets and small shopping center right around the corner
- Easy and quick access to the highway
- Scenic forest within walking/biking distance
- All the conveniences of the inner city without any noise
Let’s take a look around the house:
A nicely landscaped front garden leads you to the front door, where you walk into a small hallway with a fuse box/utility closet (newly installed in 2021). The two-way swinging door opens into the living room, with an open plan including a large kitchen and dining area, as well as a fireplace. The kitchen is fitted with timeless granite countertops, a full refrigerator, induction stovetop, full oven, dishwasher, and tons of storage. There is a hardwood parquet floor in the living and dining areas.
Walking past the kitchen and dining area, through another two-way swinging door, you find a separate bathroom with a toilet and sink. Going through the door to your right or the sliding door from the dining area, you enter the beautiful and bright sunroom, with a tile floor, heating, and lighting, and a separate niche for your washer/dryer and additional storage space.
Taking the stunning spiral staircase to the first floor, you find the large master bathroom, which opens to a roof terrace, with a lovely view over the neighborhood. The master bedroom is roomy and has a large, open walk-in closet. There is an additional bedroom with a built-in closet on this floor for guests/children or office/recreational space.
Taking another staircase to the top floor, you will find an additional small bedroom with heating, windows, and storage.
Going outside to the enormous and beautifully landscaped garden of 95m2, you have a lovely space to spend time in the summer and entertain guests all year round. The deck was newly placed in 2022, as well as the woodwork bench in the lower level of the garden. The canopy was also renovated and reinforced in 2022.
There are two roomy sheds in the garden, both with electricity. You also have a separate, spacious garden house with an extra 23m2 in the backyard with a kitchenette, shower, toilet, and heating -- an ideal space to use as, for example, an office, business space, or recreational area.
There are two built-in smart, silent air conditioning/heating combi units in the living room and bedroom, which can be controlled via remote control or an app on your smartphone. These were installed new in 2021 and have a 10-year warranty.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 563.000 - 622.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 95m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Matig
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geuzenweg 273 in Hilversum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 563.000 -
622.000
+4.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.798/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geuzenweg 273 in Hilversum ligt tussen de 563.000 en 622.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geuzenweg 273.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geuzenweg 273 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-11-2020
Verkocht
21-08-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geuzenweg 273 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geuzenweg 273 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 3,14 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.663
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geuzenweg 273.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geuzenweg 273 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geuzenweg 273 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Geuzenweg 273 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus