Valkenhoflaan 10, Hilversum
143 m²
300 m² perceel
4 kamers
€ 985.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Vaartweg 105 1217 SM Hilversum
€ 910.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 1.314.000 -
1.452.000
Wonen
205 m2
Perceel
656 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Welkom in deze prachtige, statige, twee onder één kap villa uit 1895. De woning ligt in de fraaie en groene buurt 'de Boomberg', dicht bij het centrum. Deze zeer ruime villa, die is ontworpen door de Hilversumse architect J. de Groot, heeft een woonoppervlakte van ruim 205 m2. De woning heeft haar status als gemeentelijk monument met recht verdiend, onder andere dankzij de vele authentieke details en hoge plafonds met ornamenten die rijkelijk aanwezig zijn. Daarnaast heeft de woning een fraaie voortuin en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden.
De woning moet gemoderniseerd worden om aan de huidige woonwensen te voldoen. Met deze prachtige basis en de vele mogelijkheden die deze woning biedt kun je hier met recht je woondroom realiseren. Ter inspiratie hebben wij tussen de foto's enkele impressiefoto's geplaatst.
Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in! Kom dit pareltje met eigen ogen bewonderen!
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal waar zich het toilet met fonteintje, inbouwkasten en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De entree geeft je al direct het gevoel een statige woning te betreden. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.
De woonkamer bestaat uit drie delen, die via schuifdeuren gescheiden zijn van elkaar. Deze ruime kamers zijn rijk aan originele details en voorzien van prachtige haarden. Je hebt alle mogelijkheden om hier jouw eigen indeling aan te geven. Of je nou houdt van een moderne uitstraling of landelijke stijl, diverse denkbare stijlen zouden goed in deze villa passen.
De keuken is geplaatst in een L-opstelling en biedt voldoende werk- en opslagruimte. Daarnaast zijn hier nog authentieke glas-in-lood raampjes aanwezig. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de bijkeuken, een handige ruimte om spullen kwijt te kunnen. Verder is er nog een wastafel aanwezig en kom je via de trap in de ruime kelder.
Achter de keuken is inpandig een royale berging te bereiken. Deze ruimte werd altijd als kantoorruimte/werkruimte gebruikt maar zou ook prima als bijkeuken kunnen fungeren.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers waarbij een van de kamers beschikt over een balkon. De slaapkamers verschillen in formaat, zijn lekker licht en zijn allen voorzien van handige inbouwkasten. Op deze verdieping is ook een tweede toilet aanwezig en een keuken die gemakkelijk omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer of een hobbykamer. De keuze is aan jou!
Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft nog eens drie kamers. Ideaal voor een groot gezin. Een van de drie kamers beschikt over een douche en kitchenette! De cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger vind je hier ook.
Tuin
Als kers op de taart heeft deze villa een diepe, groene achtertuin op het zuiden. De tuin biedt volop mogelijkheden om hier je eigen paradijs van te maken. Er is meer dan genoeg ruimte voor de aanleg van meerdere terrassen. Zie jij jezelf daar al zitten? Ook is er een leuk aangelegde voortuin. Er zijn in totaal twee bergingen, ideaal voor het opbergen van je fietsen, scooter of tuinbenodigdheden.
Locatie
De woning ligt op een gewilde en goed bereikbare locatie, dichtbij voorzieningen en op loop- en fietsafstand van het centrum. Je loopt dus eenvoudig naar de vele horeca voorzieningen die het centrum heeft te bieden. In de buurt kun je fraai wandelen langs de Oude Haven, het Corversbos en het Boombergpark/ Rosarium. Op korte afstand vind je diverse sportverenigingen en winkels. De woning is goed bereikbaar van zowel de A1, A27 als de N201 vanuit Vinkeveen/ A2 en ook de bushalte is zeer dichtbij.
Bijzonderheden
- Zeer ruime 2 onder 1 kap villa;
- Woonoppervlak ruim 205 m2;
- Gemeentelijk monument;
- De woning ligt in een gebied dat is aangeduid als beschermd dorpsgezicht;
- Veel authentieke details en ornamenten;
- Diepe en groene achtertuin op het zuiden.
Verkoper is een stichting die de woning via vererving heeft verkregen. De woning wordt daarom verkocht op basis van 'As is, where is'.
De impressiefoto's zijn bedoeld ter inspiratie en zijn niet getoetst bij de gemeente.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.314.000 - 1.452.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 205 m2
- Perceeloppervlakte 656 m2
- Inhoud 969 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 343m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vaartweg 105 in Hilversum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.314.000 -
1.452.000
+2.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 910.000
€ 4.439/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vaartweg 105 in Hilversum ligt tussen de 1.314.000 en 1.452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 910.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vaartweg 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vaartweg 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
67,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vaartweg 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vaartweg 105 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,23 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 4,31 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 874.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vaartweg 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vaartweg 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vaartweg 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vaartweg 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus