Valkenhoflaan 10, Hilversum
143 m²
300 m² perceel
4 kamers
€ 985.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Boomberglaan 22 1217 RS Hilversum
€ 869.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 911.000 -
1.007.000
Wonen
119 m2
Perceel
588 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de zeer charmante woonwijk Boomberg bieden wij aan dit vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1913) met vrijstaande met hout afgewerkte betonnen schuur, voortuin, oprit en zeer ruime vrij gelegen achtertuin. De woning ligt letterlijk op loopafstand van het centrum maar ook op loopafstand van de Peerlkamplaan met verbinding naar het Corversbos. Boomberg is een rustige en hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en een gevoel van samenhorigheid delen. Er zijn verschillende buurtinitiatieven en sociale evenementen die de bewoners bij elkaar brengen, zoals buurtbarbecues en straatfeesten.
Indeling:
Begane grond: entree, gang, trapopgang, toilet, lichte woon-/eetkamer, dichte keuken met achterdeur en doorloop naar de kantoor-/hobbykamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, achter de kantoor-/hobbykamer is de bijkeuken gesitueerd.
Verdieping: overloop, vaste kast, hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met balkonnetje.
Omgeving:
De buurt wordt gekenmerkt door kronkelende lanen, fraaie villa’s en statige herenhuizen, die dateren uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Veel van deze historische gebouwen zijn ontworpen door gerenommeerde architecten uit die tijd, waardoor Boomberg een rijke architectonische geschiedenis heeft. Het is een genot om door de straten te wandelen en de diverse architecturale stijlen te bewonderen.
Bijzonderheden:
- perceel 588 m²;
- woonoppervlakte 119 m²;
- schuur 17,5 m²;
- de woning is voorzien van HR glas;
- CV ketel bouwjaar 2020;
- begane grond m.u.v. de hobby-/kantoorkamer en de bijkeuken is v.v. vloerverwarming;
- de achtertuin is bereikbaar via een (eigen) pad met achterom;
- de woning bevindt zich in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 911.000 - 1.007.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 588 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 280m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boomberglaan 22 in Hilversum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 911.000 -
1.007.000
+1.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 869.000
€ 7.303/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boomberglaan 22 in Hilversum ligt tussen de 911.000 en 1.007.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 869.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boomberglaan 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Graaf Flori. 7-A
Hilversum
65%
117 m²
-2 m²
332 m²
-256 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boomberglaan 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Verkocht
€ 869.000
Door makelaar
25-03-2024
Prijs verlaagd
23-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boomberglaan 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boomberglaan 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 4,11 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 880.250
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boomberglaan 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomberglaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomberglaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boomberglaan 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus