Valkenhoflaan 10, Hilversum
143 m²
300 m² perceel
4 kamers
€ 985.000
Redelijke vraagprijs
Van Lenneplaan 10 1217 NC Hilversum
€ 995.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 952.000 -
1.052.000
Wonen
171 m2
Perceel
322 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ALGEMEEN:
Op prachtige locatie in het zogenaamde Van Lenneppark, midden in villawijk “De Boomberg” gelegen hoekwoning (gemeentelijk monument) met oprit voor meerdere auto’s, vrijstaande schuur, voortuin en royale achtertuin.
Villawijk ‘De Boomberg’ kenmerkt zich door de karakteristieke beschermde villabouw met bovengemiddeld veel groen in de straten in combinatie met de zeer centrale ligging: het centrum met al diens voorzieningen bevinden zich op loopafstand. In de kindvriendelijke wijk treft u verder onder meer het Pinetum Blijdenstein, het Boombergpark en het Corversbos.
De villa is een typisch exponent van het Van Lennneppark: met diens hout- en vakwerkelementen ademt het de luxe sfeer van het door architect G.J. Kloppers ontworpen en gebouwde Van Lenneppark. Intern heeft de woning de kenmerken die bij een woning van die stand horen: o.m. hoge plafonds, fraaie houtsnijwerk en royale kamers. Wel dient de woning aan de technische en esthetische eisen van de huidige tijd te worden aangepast.
INDELING:
Kelder: ruime en stahoge kelder v.v. koekoek.
Begane grond: entree, vestibule met meterkast, ruime hal met trapopgang en toegang tot kelder, woonkamer met schouw en suite met de eetkamer met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, via de hal ook toegang tot toilet met fonteintje, keuken met toegang tot de achtertuin;
Eerste verdieping: bordes, toegang tot eerste slaapkamer, overloop, tweede slaapkamer v.v. wastafelmeubel en vaste kast (doorloopkast), derde slaapkamer v.v. dezelfde doorloopkast en wastafel, badkamer v.v. douche, toilet, wastafelmeubel. Via vaste trap naar:
Tweede verdieping: overloop met vaste kast en daglichttoetreding via dakraam, vierde slaapkamer, vijfde slaapkamer met opstelling voor c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2022).
Buiten: grote vrijstaande berging.
BIJZONDERHEDEN WONING
- Gemeentelijk monument.
- Gelegen in beschermd stads-/dorpsgezicht
BIJZONDERHEDEN VERKOOP;
- Verkoop geschiedt vanuit bewindvoering, in de koopakte worden de navolgende clausules opgenomen:
o Voorwaarde toestemming kantonrechter (formaliteit)
o Niet-zelfbewoningsclausule
o Ouderdomsclausule
o Asbestclausule
- In verband met de situatie is er geen Vragenlijst noch Lijst van Zaken
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.819
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Hoekwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 322 m2
- Inhoud 664 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 151m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Lenneplaan 10 in Hilversum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 952.000 -
1.052.000
+2.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 5.819/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Lenneplaan 10 in Hilversum ligt tussen de 952.000 en 1.052.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Lenneplaan 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 12
Hilversum
80%
195 m²
+24 m²
253 m²
-69 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Lenneplaan 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2024
Te koop
€ 995.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Lenneplaan 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Lenneplaan 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,60 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 4,30 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 874.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Lenneplaan 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Lenneplaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Lenneplaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Lenneplaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus