Huispedia
100 m2 wonen
154 m2 perceel
4 kamers
B

Hazenstraat 70

100 m²
154 m²
4 kamers
B
1216 AZ Hilversum
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 607K – 668K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden jaren '30 woning met energielabel B.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van Stadspark De Oude Haven, natuurgebied Corversbos, een speeltuin en diverse sportvelden. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Albert Heijn of naar winkelgebied De Gijsbrecht met gezellige boetieks en horeca. Ook scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toilet, ruime woonkamer met veel daglicht en ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als eethoek, praktische keuken met inbouwapparatuur, directe toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Voorzien van 2 ruime slaapkamers waaronder de master bedroom met vaste kasten en eigen balkon, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar: ruime zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of praktische bergruimte. Tevens de wasmachine-/drogeropstelling en de cv-installatie.
Vliering: Voor extra bergruimte
Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin op het oosten, voorzien van een berging.
Bijzonderheden:
- Rustige, centrale ligging;
- Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Energielabel B;
- Dak is in 2011 vernieuwd;
- Automatisch sproei-installatie in de tuin;
- Balkon op de eerste verdieping;
- Zolderverdieping met goede gebruiksmogelijkheden;
- Parkeren middels vergunning;
- Separate berging in achtertuin;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Cv-ketel uit 2024;
- Vernieuwde groepenkast uit 2023;
- transport in overleg;
- voorbehoud gunning;
- ouderdomsclausule is hier van toepassing.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Stijn Lommers, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Hilversum. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 607.000 - 668.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
369 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 575.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 607.000 – 668.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.370/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hazenstraat 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Hazenstraat 31 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Eekhoornstr. 63 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16990
€
Hypotheeksom € 637000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.605,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 525.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hazenstraat 70

De WOZ-waarde van Hazenstraat 70 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazenstraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hazenstraat 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.12 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Hilversum Media Park 2.88 km · Treinstation
  • Hilversum 3.21 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 3.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hazenstraat 70 in Hilversum ligt tussen de 607.000 en 668.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hazenstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazenstraat 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.