Eekhoornstraat 63 1216 AR Hilversum
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het lommerrijke en gewilde Rode Dorp ligt deze aantrekkelijke woning met het comfort van de praktische ligging: bos, speeltuin en winkels zijn letterlijk om de hoek en het centrum van Hilversum is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling: entree via de zijkant, hal met trapopgang, trapkast met meterkast en toilet. Sfeervolle woon-/eetkamer met een erker en natuurstenen schouw met houtkachel aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin aan de achterzijde. De moderne dichte keuken is uitgerust met diverse apparatuur en heeft eveneens een achterdeur naar de tuin. De tuin is via achterom bereikbaar en beschikt over een stenen berging voorzien van elektra.
Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met dakkapel. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kast. De badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en beschikt over een granito vloer, ligbad/douche, wastafel, tweede toilet (sanibroyeur) en toegang tot het balkon.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop met CV-opstelling (Remeha Avanta 2022), vaste kastruimte en luik naar de bergvliering. Ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Kortom: een unieke kans op een karakteristieke, goed ingedeelde hoekwoning, ideaal voor wie wil wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2;
- Pannendak vernieuwd in 2012;
- Geheel v.v. dubbele beglazing, BG v.v. HR++;
- Zonnige achtertuin op het westen, voorzien van regenwaterinfiltratiesysteem en beregeningsinstallatie;
- 7 zonnepanelen en v.v. vloer-, gevel- en kapisolatie;
- Buiten schilderwerk is in 2023 en 2025 uitgevoerd;
- Energielabel C.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 549.000 - 638.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 376 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Eekhoornstraat 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eekhoornstraat 63 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Eekhoornstraat 63 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eekhoornstraat en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Eekhoornstraat 63.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.07 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
-
Hilversum Media Park 2.84 km · Treinstation
-
Hilversum 3.16 km · Treinstation
-
Hilversum Sportpark 3.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 611.738
- Waardetrend afgelopen jaar +3.77%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Eekhoornstraat 63 in Hilversum ligt tussen de 549.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eekhoornstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eekhoornstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.