Huispedia
57 m2 wonen
2 kamers
G

Loosdrechtseweg 261

57 m²
2 kamers
G
1215 JV Hilversum
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.825/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 302K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In Hilversum Zuid gelegen op de 5e woonlaag een keurig 2-kamer HOEK-appartement met gemoderniseerde badkamer, zonnig balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht en een separate berging in de onderbouw welke is voorzien van elektra.?
?
Het appartementencomplex is voorzien van een verzorgd trappenhuis, een liftinstallatie en brede galerijen. Voor de deur kunt u vrij parkeren en binnen 5 minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum ‘De Heigalerij’ en de Hoorneboegse heide.
?
Indeling
Entree, hal met garderobe, goed bemeten slaapkamer met diepe vaste kast, lichte en brede woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
?
Bijzonderheden:
- hoekappartement op centrale doch groene locatie;
- gelegen op de 5e woonlaag en daarmee vrij zicht over Loosdrecht;
- het gebouw is voorzien van een liftinstallatie;
- berging (6 m²);
- verwarming middels blokverwarming (voorschot stookkosten € 82,70);
- servicekosten circa € 208,- (incl. waterverbruik);
- gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 302.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
194 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 208 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 270.000 – 302.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Loosdrechts. 241 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Loosdrechts. 239 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Loosdrechts. 149 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 163,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 48,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.019,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Loosdrechtseweg 261

De WOZ-waarde van Loosdrechtseweg 261 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Loosdrechtseweg en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Loosdrechtseweg 261.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 208,- /mnd
Kosten € 208 /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.83 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Hilversum 3.45 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.48 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 3.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Loosdrechtseweg 261 in Hilversum ligt tussen de 270.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 42.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Loosdrechtseweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loosdrechtseweg 261? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.