Emmastraat 55, Hilversum
290 m²
529 m² perceel
11 kamers
€ 1.179.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hyacintenlaan 4 1215 BC Hilversum
€ 1.395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.112.000 -
1.229.000
Wonen
175 m2
Perceel
499 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met trots bieden wij aan één van de meest markante villa’s in het populaire Hilversumse Schrijver- en Dichterskwartier.
Het betreft de vrijstaande villa, Villa Willie, welke is gelegen op een royaal perceel (499 m²) en beschikt over een oprit, (voor 2 tot 3 auto’s), een garage en een zeer sfeervolle, zonnige en privacy biedende tuin op het Westen.
Het woonhuis is altijd met veel liefde bewoond en op uitstekende wijze onderhouden door de huidige eigenaren. Het karakter van de villa komt tot uitdrukking in de vele stijlkenmerken uit de bouwperiode (1902). Details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten, luiken, lambrisering, schouw en paneeldeuren zijn alle behouden gebleven.
Dit alles geeft de villa een unieke karakteristieke uitstraling.
De ligging van de villa is ideaal, op loopafstand vindt u voorzieningen zoals onder andere de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, het stadspark de Oude Haven, diverse gezellige horeca gelegenheden, basis- en middelbare scholen en het gevarieerde centrum van Hilversum. Het centraal station en de uitvalsweg naar Amsterdam en Utrecht zijn ook uitstekend bereikbaar.
Indeling: Begane grond: ruime entree/vestibule met fraaie glas-in-lood ramen, lambrisering en trapopgang, hal met garderobe, modern toilet met fontein en toegang tot de provisiekelder met wasmachine- en drogeraansluiting en de c.v.-opstelling, ruime woonkamer met erker met glas-in-loodramen, fraaie Hollandse schouw met open haard, hoge ornamenten plafonds en parketvloer, aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd waardoor een zeer royale eetkeuken is ontstaan met eveneens glas-in-loodramen, openslaande deuren naar de heerlijke tuin en moderne keuken in U-opstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De vestibule, hal en uitbouw beschikken over een in visgraat gelegde parketvloer, radiator kasten in woon- en eetkeuken.
Eerste verdieping: via fraai trappenhuis bereikt u de lichte overloop met in visgraat gelegde parketvloer, aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer (voorheen 2 kamers, eenvoudig terug te brengen met kastenwand en zicht op de lommerrijke Hyacintenlaan. Tevens is het mogelijk om een tweede badkamer (en suite) te creëren. De slaapkamers zijn uitgevoerd met een parketvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras, waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet, vloerverwarming, sunshower (infrarood), spiegelverwarming en ingebouwd muzieksysteem.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten, logeerruimte met wastafel, 2 Velux dakramen. De zolder heeft een nokhoogte van 1,83 meter maar heeft ondanks dat vele gebruiksmogelijkheden.
Bijzonderheden:
- sproei installatie gehele tuin:
- beveiligingssysteem (3 camera’s);
- alarminstallatie (ter overname);
- schilderwerk buiten 2021, 2023 (luiken);
- veel originele details aanwezig;
- zonnige tuin met veel privacy;
- dakisolatie, dakpannen vernieuwd;
- hardhouten openslaande deuren boven en beneden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.112.000 - 1.229.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1902
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 499 m2
- Inhoud 791 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hyacintenlaan 4 in Hilversum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.112.000 -
1.229.000
-1.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 7.971/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hyacintenlaan 4 in Hilversum ligt tussen de 1.112.000 en 1.229.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hyacintenlaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hyacintenlaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 1.395.000
Door makelaar
29-01-2024
Uit de verkoop
27-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hyacintenlaan 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hyacintenlaan 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,21 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 3,95 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 715.928
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hyacintenlaan 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hyacintenlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hyacintenlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hyacintenlaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus