Polluxstraat 61, Hilversum
103 m²
168 m² perceel
5 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
J.H. Meijerstraat 3 1214 NG Hilversum
€ 670.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 712.000 -
786.000
Wonen
139 m2
Perceel
177 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan een rustig gelegen zijstraatje van de Kolhornse weg ligt op een perceel van 177m2 deze goed onderhouden, ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats en parkeren met laadpaal achter de mooie tuin. Deze energiezuinige woning (Energielabel A) heeft een dubbele werkkamer met vide en professionele geluidsisolatie en 2 grote dakramen. Hierdoor is de woning ideaal om met meerdere personen thuis te werken, als muziek-. praktijkruimte of atelier.
Doordat de woning verbonden is aan de garage van de buren, en de resterende muren ankerloze spouwmuren zijn die geen geluid doorlaten, ontstaat het gevoel van vrijstaand wonen.
DUURZAAMHEID
Energiezuinig met label A: 17 zonnepanelen, goed geïsoleerde dakkapellen, geheel geïsoleerde begane grond vloer (Tonzon systeem), kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas, zonwering, geïsoleerde spouwmuren, 3 airco’s voor verwarmen en koelen, warmte terugwin unit op de douche afvoer.
Weinig onderhoud door de kunststof kozijnen en kunststof gevel bekleding.
OMGEVING?
Heerlijk rustig en groen wonen aan de rand van Hilversum, onder de rook van Amsterdam en Utrecht. De nabijheid van de Hoorneboegse Heide en het Landgoed Zonnestraal met het iconische rijksmonument maken de wijk Hilversum Zuid ook geliefd. De luxe van een stad maar toch de rust en ruimte van de natuur om je heen.
Op loop- en fietsafstand liggen diverse winkelcentra met supermarkten en een gezellige winkelstraat met bekende ketens en lokale ondernemers.
De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van scholen, horeca en ontsluitingswegen.?
BEGANE GROND
Zij entree, hal met meterkast en toilet en toegang tot dubbele werkkamer met vide. Binnen in de voormalige garage is een professionele geluid geïsoleerde studio gebouwd met zwevende vloer, wanden en plafond en 2 Velux dakramen. De houten draaitrap leidt naar een ruime, lichte vide die een meditatieve rust uitstraalt.
De lichte woonkamer met laminaatvloer, heeft een kunststof schuifpui met wijds uitzicht op de mooie tuin en het achtergelegen parkje. Voorzien van gashaard (2013), cv radiator en airco (2023) voor koeling en verwarmen.
Open keuken met extra hoog en extra diep aanrecht, gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Ruimte voor eettafel voor minstens 6 personen.
Aan de voorkant van het huis, achter de witte garagedeur, is een schuur met ruimte voor minimaal 4 fietsen en veel opbergruimte met o.a. grote legplanken.
1E VERDIEPING
Hier zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 grote met elk ruimte voor een 2 persoons bed en kledingkasten, en 1 middelgrote kamer met ruimte voor een 1 persoons bed en kasten.
De extra ruime badkamer heeft een douchecabine, 2e toilet, een groot badkamermeubel met veel bergruimte met extra brede wasbak, aansluitingen voor witgoed en een extra sterke cv radiator. De mechanische ventilatie zuigt permanent zachtjes af; op de hoge stand wordt condens voorkomen tijdens douchen.
Op de gang is een ruime opbergkast.
2E VERDIEPING
In de hal hangt de cv (2009) en is opbergruimte.
Er zijn 2 grote kamers met extra geluidsisolatie: geluidsisolerende wand, zware deuren met afdicht rubbers en de bovenlichten met dubbel glas.
Beide kamers hebben veel bergruimte en elk een grote dakkapel die veel licht en wijds uitzicht geven. De achterkamer heeft een airco, de voorkamer heeft een radiator.
TUIN
Voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en blijven grotendeels groen in de winter. De border randen zorgen dat paden en terrassen schoon blijven. In de voortuin staat een regenton. In de achtertuin staan een aluminium tuinhuisje met veel bergruimte en een compost vat. Via de poort komt u op de parkeerplaats en kunt ook zo de containers aan de Goudenregenlaan zetten.
BIJZONDERE KENMERKEN
- Woonoppervlakte 144 m2
- Energiezuinige woning label A
- Dubbele professionele geluid geïsoleerde werkruimte met vide
- Ankerloze spouwmuren geven optimale geluidsisolatie
- Extra geluid geïsoleerde kamers op de 2e verdieping met grote dakkapellen
- Zonwering: 7 elektrisch bediende screens en 1 knikarm scherm
- Veel bergruimte
- Eigen parkeerplaats en openbaar parkeren
- Rustige, groene omgeving nabij bos en hei
- Gunstig gelegen ten aanzien alle dagelijkse voorzieningen
Gezien de leeftijd van de woning wordt in de koopovereenkomst standaard een asbest- en ouderdomsclause opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 712.000 - 786.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 177 m2
- Inhoud 526 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 70m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van J.H. Meijerstraat 3 in Hilversum
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 712.000 -
786.000
+0.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 670.000
€ 4.820/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van J.H. Meijerstraat 3 in Hilversum ligt tussen de 712.000 en 786.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 670.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van J.H. Meijerstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
J.P. Coenst. 144
Hilversum
73%
98 m²
-41 m²
125 m²
-52 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of J.H. Meijerstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van J.H. Meijerstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van J.H. Meijerstraat 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,75 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,28 km |
| Snelweg afrit | 3,47 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 567.241
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van J.H. Meijerstraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J.H. Meijerstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J.H. Meijerstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor J.H. Meijerstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus