Polluxstraat 61, Hilversum
103 m²
168 m² perceel
5 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Hilvertsweg 49 1214 JA Hilversum
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 511.000 -
551.000
Wonen
111 m2
Perceel
96 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden ruime tussenwoning gelegen in het Bloemenkwartier Noord in Hilversum, met de Gijsbrecht van Amstelstraat binnen handbereik.
Dit is een kindvriendelijke, rustige, groene buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals;
winkels rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat met onder andere een Franse bakker, een slager en een supermarkt; Stadspark "de Oude Haven"; eetgelegenheden; kinderopvang en diverse basisscholen (op loopafstand) en middelbare scholen (goed te bereiken met de fiets).
>> Indeling van woning
= Begane grond =
U komt binnen in de hal naar de woonkamer en het toilet. De woonkamer is voorzien van een wentel trap naar de eerste verdieping en een half open keuken met modern inbouw apparatuur (4-pits gasfornuis, oven, magenetron, vaatwasser en afzuigkap, inbouw koffiemachine). Vanuit de woonkamer kijkt u uit op een ruime tuin (gesitueerd op het oosten, tot eind van de middag zon) met berging (met wasmachine-/drogeraansluiting). Aan de voorzijde heeft de woning uitzicht op het monumentale pand 'het Oude Badhuis'
= Eerste verdieping =
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (12m2 en 14m2, waarvan één met met schuifkastenwand) en de badkamer voorzien van een ligbad, toilet, mechanische afzuiging en ruime wasbak.
= Tweede verdieping =
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers (16m2), de cv ruimte (CV vervangen nov-2023) en een bergruimte tot in de nok van de woning, voorzien van stellagekasten aan weerszijde.
= Connectiviteit =
De woning ligt op 5 minuten rijden van de snelweg. In 15 minuten loopt u vanaf de woning naar het cetrum van Hilversum, met een gezellige markt, bioscoop, winkels en het centraal treinstation.
Ben je enthousiast geworden door de omschrijving en foto's van dit leuke huis?
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Wij geven je graag een rondleiding.
Bijzonderheden:
- In de nabijheid van vele voorzieningen gelegen;
- Winkels en supermarkt op loopafstand;
- Altijd netjes onderhouden door de huidige bewoners;
- 4 slaapkamers;
- Verwarmde stenen berging met elektrisch zonnescherm en deur naar het achterom;
- Daken 2012 vervangen;
- CV installatie nov-2023 vervangen;
- Zeer ruime berging voor extra opslag;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.730
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hilvertsweg 49 in Hilversum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 511.000 -
551.000
-1.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.730/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hilvertsweg 49 in Hilversum ligt tussen de 511.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hilvertsweg 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hilvertsweg 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hilvertsweg 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hilvertsweg 49 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,82 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 3,42 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.618
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hilvertsweg 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hilvertsweg 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hilvertsweg 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hilvertsweg 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus