logo Huispedia

Eikbosserweg 106

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Eikbosserweg 106 1214 AL Hilversum

Realistische vraagprijs € 885.000 - 1.026.000
Wonen 215 m2
Perceel 244 m2
Kamers 3

Een uniek object op de Hilversumse woningmarkt.

Een prachtig industrieel pand in Hilversum-Zuid op loopafstand van de Gijsbrecht, het centrum en natuurgebied!

Deze vrijstaande woning is uitermate geschikt voor mensen die niet standaard willen wonen.

Het pand is rond 1903 gebouwd als diamantslijperij. De destijds gebruikte manshoge kluis ligt nog onder de woning. Het pand biedt door zijn ruimte vele mogelijkheden voor de thuiswerker of ondernemer waarbij gedacht kan worden aan een fotostudio, praktijk voor yogalessen of fysiotherapie.

De begane grond is maar liefst 3,65 meter hoog en wordt momenteel gebruikt als living met een fraaie, uit staal opgetrokken open haard als echte eyecatcher.

In dezelfde ruimte is een open keuken en atelierruimte met toilet.

De vloer van deze ruimte bestaat uit brede, oude massieve planken.

Tevens is er een aparte slaapkamer, zeer diepe kelder (7,5 m²) en ruime hal met mooie industriële trap naar verdieping.

Via de industriële trap betreedt u een riante verdieping met vloerverwarming.

Deze verdieping bestaat uit een overloop waar gebruik gemaakt kan worden van een wasbak met mogelijkheid voor een koelkast. Bij de overloop komt u in de moderne badkamer met vrijstaand ligbad, wastafel, douche en toilet.

De riante ruimte (7,75 x 4,7) wordt nu als slaapkamer gebruikt en is indien gewenst eenvoudig op te delen in 2 kamers.

Via deze ruimte komt u op het dakterras (21 m²) welke is voorzien van elektrische zonwering.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 215 m², waarvan 166 m² op de begane grond!;

- Inhoud 985 m³;

- Alle kozijnen en ramen van het pand zijn in 2012 vervangen door nieuwe hardhouten

kozijnen;

- Geheel v.v. dubbele beglazing;

- Centrale- en vloerverwarming;

- Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en bovenverdieping volledig geïsoleerd;

- Zeer lichte achterzijde (lichtstraat) met isolatieglas en met elektrische buitenzonwering;

- Parkeerplaats voor één auto op eigen terrein.

Dit prachtige industriële pand ligt zeer centraal met op loopafstand het winkelgebied Gijsbrecht van Amstelstraat en het gezellige uitgaanscentrum met vele winkes van Mediastad Hilversum.

De natuurgebieden rondom de Hoorneboegse Heide en uitvalswegen liggen om de hoek. Hilversum ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

***English***

Unique object! A diamond on the housing market of Hilversum.

A beautiful industrial building in Hilversum-Zuid within walking distance of the Gijsbrecht, the city center and nature reserve!

This detached house is ideal for people who do not want to live in a standard arrangement.

The building was built around 1903 as a diamond cutting factory. The man-sized safe used at the time is still underneath the house. Due to its space, the property offers many possibilities for the home worker or entrepreneur, such as a photo studio, practice for yoga classes or physiotherapy.

The ground floor is 3.65 meters high and is currently used as a living room with a beautiful, steel-built fireplace as a real eye-catcher.

In the same room is an open kitchen and studio space with a toilet.

The floor of this space is made from wide, old solid wooden planks.

There is also a separate bedroom, very deep basement (7.5 m²) and spacious hall with beautiful industrial staircase to the first floor.

Via the industrial staircase you enter a spacious floor with floor heating.

This floor consists a landing area where you can use a sink with the possibility to also put a refrigerator. At the landing you enter the modern bathroom with freestanding bath, sink, shower and toilet.

The spacious room (7.75 x 4.7) is now used as a bedroom and can easily be divided into 2 rooms if desired.

This room leads to the roof terrace (21 m²) which is equipped with electric blinds.

Particularities:

- Living space 215 m², of which 166 m² on the ground floor!;

- Cubic meters 985 m³;

- All window frames and windows of the building were replaced in 2012 by new hardwoods

window frames with HR double glazing;

- Central and underfloor heating;

- Provided with floor insulation, roof insulation and top floor fully insulated;

- Very light rear (skylight) with HR++ glass and with electric sun blinds;

- Parking space on site.

This beautiful industrial building is centrally located within walking distance of the Gijsbrecht van Amstelstraat shopping area and the city center with bars and many shops.

The nature reserves around the Hoorneboegse Heide and roads are around the corner. Hilversum is centrally located in relation to Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht and the remaining villages of ‘t Gooi.


Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1903
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 215 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 244 m2
  • Inhoud 993 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Voortuin: 20m2
  • Dakterras: 22m2
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (8m2) , Berging inpandig (10m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2018
Kadastrale gegevens
  • HILVERSUM L 1872
  • Oppervlakte 244m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikbosserweg 106 in Hilversum

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 885.000 - 1.026.000
-1.04% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Eikbosserweg 106 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Eikbosserweg 106 in Hilversum ligt tussen de 885.000 en 1.026.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 735.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikbosserweg 106.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Nassaulaan 50
Nassaulaan 50 Hilversum
81%
177 m² -38 m²
243 m² -1 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 865.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tulpstraat 64
Tulpstraat 64 Hilversum
79%
162 m² -53 m²
177 m² -67 m²
hoekwoning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
J.H.B. Koekkoekstraat 57
J.H.B. Koek. 57 Hilversum
75%
168 m² -47 m²
162 m² -82 m²
tussenwoning
€ 625.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Neuweg 36
Neuweg 36 Hilversum
86%
173 m² -42 m²
193 m² -51 m²
vrijstaande woning
€ 775.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 18 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

47,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hilversum


Geschatte belasting € 70,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikbosserweg 106 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikbosserweg 106 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,41 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 1,00 km
Snelweg afrit 2,65 km
Supermarkt 0,69 km
Kinderopvang 0,23 km
Basisonderwijs 0,47 km
Voortgezetonderwijs 0,86 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 500.618

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikbosserweg 106.