Hortensiastraat 33 1214 AR Hilversum
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een woning waar je écht iets unieks van kunt maken? Een vrijstaande woning met charme, karakter én volop potentie? Dan zou Hortensiastraat 33 in Hilversum zomaar jouw volgende project kunnen zijn. Deze ruime woning uit 1951 is volledig gestript en klaar om naar eigen smaak te worden verbouwd – de perfecte kluswoning voor wie op zoek is naar vrijheid in indeling en afwerking.
In het kort:
– Vrijstaand herenhuis uit 1951
– Woonoppervlakte: 168 m²
– Inhoud: 686 m³
– Perceel van 185 m²
– 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
– Voortuin, zijtuin en zonneterras (totaal 98 m²)
– Energielabel D (geldig tot 08-04-2034)
– Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
– Dakisolatie al aangebracht – bovenverdieping is gestart
---
Wonen
De begane grond biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. De huidige eigenaar is begonnen met de sloop en de woning is inmiddels casco – dat betekent: géén compromissen, maar volledige vrijheid om je eigen woonwensen te realiseren. Denk aan een open leefkeuken, een royale woonkamer met lichtinval van meerdere kanten of een thuiskantoor met eigen entree.
De verdieping biedt ruimte voor twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder is voorzien van dakramen, nieuwe isolatie en is alvast in de opbouwfase gebracht – hier kun je direct aan de slag.
---
Buiten
Rondom de woning ligt een fijne voortuin, zijtuin en een zonneterras met voldoende privacy. Je kunt hier meerdere plekken creëren om buiten te zitten, spelen of tuinieren. Parkeren kan op eigen terrein – altijd een plekje voor de deur!
---
Locatie
De Hortensiastraat ligt in een rustige woonwijk in Hilversum Zuid-West, op loopafstand van winkels, scholen, sportclubs en het prachtige Corversbos. In de directe omgeving vind je ook goede OV-verbindingen en station Hilversum Sportpark. De ligging is gunstig ten opzichte van de A27 en A1 – zo ben je snel in Utrecht, Amsterdam of Amersfoort.
Een gezellige buurt met een mix van gezinnen, starters en senioren – hier woon je rustig, maar toch centraal.
---
Duurzaam en toekomstgericht
De woning beschikt over dakisolatie en een energielabel D. De basis is gelegd, nu is het aan jou om hier een toekomstbestendig en energiezuinig thuis van te maken.
---
Klaar om je eigen droomhuis te creëren?
Hortensiastraat 33 is geen standaard woning – dit is een kans om iets bijzonders te bouwen, volledig naar jouw wensen. Met ruimte, karakter en een rustige ligging is dit dé plek voor de volgende stap in je woonavontuur.
Kom kijken, laat je inspireren en ontdek wat jij hier kunt maken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 948.000 - 1.101.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 168 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 686 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hortensiastraat 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hortensiastraat 33 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Hortensiastraat 33 is 627.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 157.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hortensiastraat en 38.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hortensiastraat 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.67 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Hilversum 1.45 km · Treinstation
-
Hilversum Sportpark 1.46 km · Treinstation
-
Hilversum Media Park 2.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 624.521
- Waardetrend afgelopen jaar +3.05%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hortensiastraat 33 in Hilversum ligt tussen de 948.000 en 1.101.000 euro. Deze waarde is 156.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hortensiastraat. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hortensiastraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.