logo Huispedia

Brinkweg 25

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Brinkweg 25 1211 RN Hilversum

€ 545.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 671.000 - 741.000
Wonen 135 m2
Perceel 249 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Open Huis Zaterdag 30 september 11:00 tot 15:00 uur!

For English see below.

Ruime moderne woning met eigen garage in het centrum van Hilversum!

In het hart van Hilversum gelegen royale en moderne tussenwoning met maar liefst 135 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een ruim dakterras aan de voorzijde op het zuiden, een balkon aan de achterzijde en een inpandige garage van 24 m². De inpandige garage komt uit op het afgesloten, gemeenschappelijke, binnenterrein.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A!

Door de ligging in het centrum van Hilversum zijn alle voorzieningen zoals NS (intercity) station, markt, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand bereikbaar. Tevens zijn heide, bos, uitvalswegen en de internationale school op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, vestibule met meterkast, hal met trapopgang, lichte werk/slaapkamer, stookruimte, toilet, toegang tot ruime inpandige garage met elektrische overheaddeur en bergkast.

1e Verdieping: heerlijk ruime en lichte woonkamer met vide en moderne open woon-/eetkeuken voorzien van een zwart natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigschouw, combi magnetron-oven, luxe Boretti vaatwasser en koelkast, toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning, in 2022 voorzien van een nieuwe hardhouten dekvloer.

2e Verdieping: lichte overloop met bergkast en vide naar de woonkamer en toegang tot het op het zuiden gelegen ruime dakterras, 2 goede slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

3e Verdieping: overloop, vaste kast met wasmachineaansluiting, zeer lichte badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel, mooie ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte met aan de aan de achterzijde een fraai uitzicht over de binnenstad.

Kenmerken:
- woonoppervlakte 135 m²;
- moderne bouw (2005) met energielabel A (volledig geïsoleerd!);
- het is mogelijk om zonnepanelen te laten plaatsen;
- riant zonnig terras op het zuiden gelegen;
- grote raampartijen, dus veel licht;
- moderne C.V. ketel (Nefit HR 2016), mechanische ventilatie en zogenaamd Warmte Terugwin-systeem (WTW);
- de woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars;
- servicekosten € 121,- per maand. (collectief onderhoud buitenzijde);
- privé parkeergelegenheid in inpandige parkeergarage van 24 m²;
- bezoek kan handig parkeren in de onderliggende parkeergarage;
- gelegen op centrale locatie, midden in het centrum van Hilversum.

Neem contact op met ons kantoor voor het beantwoorden van uw vragen of het inplannen van een bezichtiging met Erik Trouw, de makelaar voor Hilversum bij De Ruiter Makelaarshuis.

Translation:

In the heart of Hilversum located spacious and modern townhouse with no less than 135 m² living area spread over 4 floors. This house has 4 bedrooms, a spacious roof terrace on the south side, a balcony at the rear and an indoor garage of 24 m². The indoor garage comes out on the closed, common, inner area.

The property is fully insulated and has an energy label A!

Due to its location in the center of Hilversum, all amenities such as NS (Intercity) railway station, market, cinemas, shops, restaurants and nightlife facilities are located within walking distance. Hay, forest and international schools are also accessible at a short distance.

Layout:

Ground floor: Entrance, vestibule with meter cupboard, hall with staircase, bright work/bedroom, toilet, access to spacious indoor garage with electric overhead door and storage cupboard.

1st floor: Wonderfully spacious and bright living room with vide and modern open living/dining kitchen with a black natural stone counter top, gas hob, extractor chimney, luxury boretti dishwasher and fridge, access to the balcony at the rear of the house, In 2022 with a new hardwood screed.

2nd floor: Landing with storage cupboard and vide to the living room and access to the south-facing spacious roof terrace, 2 good bedrooms at the rear of the house.

3rd floor: Landing, fixed cupboard with washing machine connections, bathroom with walk-in shower with hand and rain shower, hanging toilet and sink furniture, beautiful spacious main bedroom over the full width with a beautiful view over the city center at the rear.

Characteristics:
- Living area 135 m²;
- Modern construction (2005) with energy label A (fully insulated!);
- It is possible to have solar panels installed;
- Spacious sunny south-facing terrace;
- Large windows, so lots of light;
- Modern heating boiler (Nefit HR 2016), mechanical ventilation and so-called heat recovery system (WTW);
- The house is part of an association of owners;
- Service costs € 121 per month. (Collective maintenance outside);
- Outdoor painting is performed summer 2020;
- Private parking in indoor parking garage of 24 m²;
- Visit can park in the underlying parking garage;
- Located in a central location, right in the center of Hilversum.

Contact our office to answer your questions or schedule a viewing with Erik Trouw, the broker for Hilversum at the Ruiter Makelaarshuis.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 249 m2
  • Inhoud 542 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brinkweg 25 in Hilversum

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 671.000 - 741.000
+1.47% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 545.000 € 4.037/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Brinkweg 25 in Hilversum ligt tussen de 671.000 en 741.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brinkweg 25.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Ruitersweg 6
Ruitersweg 6 Hilversum
83%
153 m² +18 m²
306 m² +57 m²
vrijstaande woning
€ 450.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Koningsstraat 136
Koningsstra. 136 Hilversum
86%
118 m² -17 m²
113 m² -136 m²
tussenwoning
€ 435.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bloemstraat 9
Bloemstraat 9 Hilversum
81%
114 m² -21 m²
202 m² -47 m²
hoekwoning
€ 419.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
2e Nieuwstraat 27
2e Nieuwstr. 27 Hilversum
78%
99 m² -36 m²
101 m² -148 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brinkweg 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-09-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 545.000
Door makelaar
17-04-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
13-12-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hilversum


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brinkweg 25 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brinkweg 25 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,17 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 0,57 km
Snelweg afrit 3,39 km
Supermarkt 0,20 km
Kinderopvang 0,69 km
Basisonderwijs 0,61 km
Voortgezetonderwijs 0,84 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

18%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 567.261

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.41%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brinkweg 25.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brinkweg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brinkweg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Brinkweg 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus