Polluxstraat 61, Hilversum
103 m²
168 m² perceel
5 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
St. Vitusstraat 12 1211 PH Hilversum
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 443.000 -
517.000
Wonen
102 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een heerlijk huis!!
Aan een rustig straatje aan de rand van het centrum ligt deze bijzonder sfeervolle, gemoderniseerde, 2-onder-1 kapwoning met een fantastische moderne open keuken met fraaie industriële look, unieke grote uitbouw op de begane grond, ideaal voor hobby, sport of werken aan huis, en 3 slaapkamers op de verdieping.
Verder beschikt de woning over een omsloten patio tuin op het zuiden welke tevens bereikbaar is via de zijgevel van de woning.
De voorzijde van het huis biedt uitzicht op de St. Vituskerk. Verder is de ligging op loopafstand van een supermarkt, het (intercity) station, de Groest en het centrum van Hilversum met zijn winkels en horeca. Tevens zijn op fietsafstand diverse (basis, middelbare, internationale en MBO) scholen bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree met karakteristiek afdakje, halletje met trap naar de verdieping, een moderne meterkast (2022 vernieuwd, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Ruime en heerlijk lichte woonkamer met hoge plafonds, een erker aan de voorzijde en een fraaie moderne, zeer complete open keuken voorzien van o.a. een koel/vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron, kokend waterkraan, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en veel werk- en bergruimte. De keuken is in 2022 op bijzonder fraaie en ruimtelijke wijze open gemaakt met een hoge doorbraak met stalen balken en 2 hoge dakramen welke optimaal het daglicht binnenbrengen. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer, strakke stucwerk wanden en toegang tot een bergkast onder de trap. Vanuit de keuken is er een luik naar een ruime droge kelder waar ook de c.v.-ketel hangt.
Via een schuifdeur komt men in het aangebouwde achterhuis. Halletje met een deur naar de patiotuin en toegang tot het toilet. Een trede lager ligt een fantastische multifunctionele kamer van 18m2 welke ideaal te gebruiken is voor hobby, werken aan huis, sporten of als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar.
1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde en twee goede slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douche, 2e toilet en wasmachineaansluiting.
Vanaf de overloop is er een luik met een vlizotrap naar een geïsoleerde (2022) bergvliering.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte 102 m2
- Deels gemoderniseerd in 2022
- Rustige centrale ligging nabij alle voorzieningen
- Bouwjaar oorspronkelijk 1905
- In 1929 voorzien van een 30er jaren aanzicht met erker
- Energielabel D
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 443.000 - 517.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Vitusstraat 12 in Hilversum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 443.000 -
517.000
+1.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.902/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St. Vitusstraat 12 in Hilversum ligt tussen de 443.000 en 517.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Vitusstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St. Vitusstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Verkocht
€ 500.000
Door makelaar
27-02-2024
Te koop
07-11-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St. Vitusstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Vitusstraat 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,58 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 2,59 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.461
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St. Vitusstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Vitusstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Vitusstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor St. Vitusstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus