Valkenhoflaan 10, Hilversum
143 m²
300 m² perceel
4 kamers
€ 985.000
Redelijke vraagprijs
Vaartweg 11 1211 JD Hilversum
€ 1.195.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 725.000 -
801.000
Wonen
163 m2
Perceel
151 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN UNIEKE KANS IN HET KLOPPENDE HART VAN DE STAD
Ben je op zoek naar een plek waar werk en privé naadloos in elkaar overvloeien? Verlang je naar de energie van de stad, maar ook naar een thuis waar ruimte geen luxe is? Droom je van een extra ruimte waar mantelzorg niet alleen mogelijk, maar ook comfortabel is? Voor gezinnen die uit hun voegen barsten en ondernemers met een visie, biedt dit huis in het centrum van Hilversum de perfecte oplossing.
HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER DOEN KLOPPEN
- Multifunctioneel Woon/Winkelpand: Dit goed onderhouden pand biedt de flexibiliteit om de benedenverdieping als commerciële ruimte te benutten of deze juist te integreren in je woonruimte.
- Royale Ruimte: De bovenwoning heeft 163 m2 woonoppervlak.
- Winkelruimte. De winkel heeft een vloeroppervlak van circa 97 m2 plus kantoor circa 19 m2 en opslagkelder circa 28 m2.
- Locatie Aan de Rand van het Centrum: Gelegen in het bruisende hart van Hilversum, combineert deze woning het beste van twee werelden: stedelijke dynamiek en een rustige woonomgeving.
- Stijlvol Afgewerkt: Strakke wanden en elegante vloeren vormen de basis voor jouw persoonlijke inrichting.
- Ruime Leefkeuken met Dakterras: De keuken is het hart van het huis, met genoeg ruimte voor gezellige etentjes en uitzicht naar buiten.
- Flexibele Studio met Badkamer: Achter het huis vind je een zelfstandige ruimte, ideaal voor mantelzorg, een atelier of een kantoor aan huis.
- Bouwjaar 1902: de sfeer van toen, het comfort van nu.
EEN THUIS DAT INSPIREERT
Stap binnen in een wereld waar elke vierkante meter is ontworpen met oog voor detail en een gevoel voor ruimte. De vier slaapkamers bieden elk de ruimte om in alle rust bij te komen van de dagelijkse hectiek. De woonoppervlakte van 163 m2, potentieel uit te breiden met het winkelgedeelte, biedt een zeldzame luxe in het stadsleven: ruimte in overvloed.
De leefkeuken, het kloppende hart van het huis, nodigt uit tot lange avonden tafelen en het bereiden van feestelijke maaltijden. Het aangrenzende dakterras is een verborgen parel waar je kunt genieten van de ochtendzon met een kop koffie of kunt ontspannen na een lange werkdag.
De benedenverdieping, momenteel in gebruik als winkelruimte, biedt ondernemende zielen de kans om hun droom te verwezenlijken. Of je nu een boetiek, galerie of praktijkruimte voor ogen hebt, deze plek biedt de vrijheid om je professionele ambities waar te maken.
Achter de woning wacht een verrassing: een studio met eigen badkamer. Perfect voor een tiener die snakt naar onafhankelijkheid, een inwonende ouder die mantelzorg nodig heeft, of als een serene werkplek waar creativiteit de vrije loop kan nemen.
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage. De servicekosten voor deze parkeerplaats bedragen circa € 12,- per maand.
Optioneel is het mogelijk om een extra perceel bij te kopen. Dit perceel ligt achter de woning en heeft een perceeloppervlak van 83 m2. Informeer naar de mogelijkheden!
Voel je de kriebels al bij het idee van dit huis? Zie je jezelf al zitten in die ruime leefkeuken of je bedrijf floreren in de winkelruimte? Wacht dan niet langer. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je zintuigen het verhaal vertellen. Dit is niet zomaar een huis, dit is de plek waar jouw toekomst begint. Pak deze kans en maak van dit huis jouw thuis.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.331
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1902
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 599 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vaartweg 11 in Hilversum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 725.000 -
801.000
+2.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 7.331/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vaartweg 11 in Hilversum ligt tussen de 725.000 en 801.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vaartweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vaartweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Te koop
€ 1.195.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vaartweg 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vaartweg 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,28 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 3,47 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 456.816
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vaartweg 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vaartweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vaartweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vaartweg 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus