Emmastraat 55, Hilversum
290 m²
529 m² perceel
11 kamers
€ 1.179.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Valkenhoflaan 3 1211 JC Hilversum
€ 1.250.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.134.000 -
1.254.000
Wonen
167 m2
Perceel
385 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de prachtige wijk ‘Boomberg’, direct grenzend aan het centrum van Hilversum, ligt deze prachtige vrijstaande villa. Dit prachtige historische koetshuis is goed onderhouden en ligt in een oase van rust en groen. Het is een ruime villa. Zo is er op de begane grond een riante werkkamer, die ook als eetkamer of hobbykamer gebruikt kan worden.
De villa is een mooie ontmoeting tussen modern wooncomfort en die heerlijke authentieke sfeer. De plafonds zijn ruim drie meter hoog en geven zodoende het huis een zeer ruimtelijke uitstraling. In 2001 werd het pand grotendeels gerenoveerd. Hierbij werd gekozen voor een strakke afwerking in moderne stijl, waarbij authentieke elementen als bogen, deuren, hardstenen dorpels, mooie schouw en plafond ornamenten bewaard bleven.
De locatie is fantastisch, u woont zeer centraal in het gezellige Hilversum. Vanuit de villa loopt u zo het centrum in. Bovendien zijn voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (trein en bus) op loopafstand. Houdt u van fietsen? U fietst eenvoudig naar bos, hei en bijvoorbeeld de Loosdrechtse Plassen of Lage Vuursche.
U kunt parkeren op eigen grond. De uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en omgeving zijn snel bereikbaar.
Levensloopbestendig
De werkkamer/ hobbykamer kan eventueel als slaapkamer worden gebruikt. Aangezien er reeds een extra douche aanwezig is op de begane grond heeft u daarmee een levensloopbestendige woning!
Indeling
U betreedt de villa via de centrale, lange hal met authentieke elementen. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste etage en de hal geeft toegang tot het kantoor, de woonkamer en de royale keuken. Op de begane grond vindt u diverse vertrekken, waarbij met name de living met eikenhouten plankenvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin (zijkant en achter), een centrale functie vervult. Het is een opvallend lichte woning. Verder vallen de authentieke raampartijen op en een prachtig plafondornament.
De zeer ruime keuken (merk Comprex met apparatuur van Miele) is werkelijk een parel. Door de houten vloer komt de moderne inrichting extra goed tot haar recht.
U beschikt over een breed spoelgedeelte met quooker en flexibele kraan, kastruimte en zicht op de tuin. Ook hier bevindt zich het bargedeelte waar twee personen kunnen zitten. Het werkblad langs de korte zijde biedt plaats aan een 4 pits kookplaat met afzuigkap en in de tegenoverliggende kastenwand vindt u de koelkast, vaatwasser, combi stoomoven, combi-magnetron en koelkast. Ook hier geeft een dubbele deur toegang tot de tuin. Daarnaast is er een kelder met stenen vloer, houten plafond en raampartij met beschermende tralies, bereikbaar vanuit de keuken.
De bijkeuken (met vloerverwarming) beschikt over een (stoom)douche, wasruimte, inbouwkasten en de afsluitbare cv-ruimte.
Een van de fraaie kenmerken van deze villa is de royale extra kamer, die aan de voorzijde ligt. Deze kamer kunt u voor meerdere doeleinden gebruiken. Opvallende elementen zijn de prachtige houten vloer, plafond ornamenten en een grote raampartij.
1e verdieping:
De zeer lichte overloop geeft aan weerszijden toegang tot de slaapvertrekken. De kamers zijn voorzien van een prachtig houten plafond, radiatoren en grote raampartijen. De zeer ruime master bedroom heeft bovendien toegang tot een dakterras en heeft nog de oorspronkelijke houten vloeren. In deze slaapkamer is ook een sauna aanwezig.
De badkamer is van een ruim formaat en heeft handdoek- en vloerverwarming. U vindt hier naast een bubbelbad, ook een ruime separate douche, een dubbele wastafel en een hangend toilet. De ruimte is voorzien van spotverlichting en een in het plafond verwerkte muziekbox. Door het dakraam is de badkamer van natuurlijk daglicht voorzien.
Vliering:
Via een losse trap bereikt u de vliering. De vliering strekt zich uit over de hele lengte van de villa en is bijzonder groot.
Exterieur:
Rond de villa ligt een ruime tuin, onder architectuur aangelegd, met veel privacy, ruime terrassen en een prachtige groenvoorziening. Het is een ruime tuin die volop in de zon ligt. ’s Zomers biedt de ruime tuin rondom het huis de mogelijkheid voor tuinieren, schaduw in het prieel en drie heerlijke terrassen in de zon.
De berging is aan twee zijden bereikbaar. U kunt parkeren op eigen terrein onder de carport, voorzien van een elektrisch hek.
Bijzonderheden
- Gemoderniseerde authentieke villa, voormalig koetshuis
- 3 slaapkamers (uit te breiden tot 4 slaapkamers)
- Twee badkamers (douche begane grond)
- Luxe, ruime keuken
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis
- Strakke afwerking met authentieke elementen
- Ruime tuin met veel privacy
- Dakterras
- Fraai aangelegde tuin met prieel
- Stijl elementen aanwezig
- Berging aan twee zijden bereikbaar
- Goed onderhouden lichte villa
- Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie, folie tussen voorzetwanden en plafonds laagbouw
- Levensloopbestendig
- Bouwjaar: 1883
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.134.000 - 1.254.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1883
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 385 m2
- Inhoud 674 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 7m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkenhoflaan 3 in Hilversum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.134.000 -
1.254.000
+1.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 7.485/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkenhoflaan 3 in Hilversum ligt tussen de 1.134.000 en 1.254.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenhoflaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkenhoflaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Prijs verlaagd
€ 1.250.000
Door makelaar
28-12-2023
Uit de verkoop
14-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
58,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkenhoflaan 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkenhoflaan 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,45 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 3,66 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 567.261
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkenhoflaan 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenhoflaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenhoflaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valkenhoflaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus