In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wouwerdries 46 Hilvarenbeek is

€ 399.000 - 464.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Wouwerdries 46 5081 VX Hilvarenbeek

81m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wouwerdries in Hilvarenbeek ligt dit bijzondere en ruime appartement. Wouwerdries 46 heeft een woonoppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wouwerdries. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Wouwerdries 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Hilvarenbeek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hilvarenbeek, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 81 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wouwerdries 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 399.000 – 464.000
Woningwaarde
+11.95%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12870
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hilvarenbeek

OZB € 382,- / jaar
Afvalheffing € 144,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 667,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Wouwerdries 46

De WOZ-waarde van Wouwerdries 46 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wouwerdries en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wouwerdries 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wouwerdries 46 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 550.392
  • Woningwaarde jaartrend +7.17%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 9.97km - Treinstation
Tilburg Universiteit 12.63km - Treinstation
Oisterwijk 12.78km - Treinstation
Scholen
Basisschool Starrebos 0.52km - School
Openbare Basisschool De Driehoek 0.8km - School
Basisschool Doelakkers 1.22km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Wouwerdries 46 5081 VX Hilvarenbeek

81m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wouwerdries 46 in Hilvarenbeek ligt tussen de 399.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 9.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wouwerdries. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wouwerdries 46? Bekijk het complete waarderapport.