Willibrordusstraat 6, Diessen
238 m²
407 m² perceel
11 kamers
€ 735.000
Laag in de markt
Ooievaarshoek 44 5081 RK Hilvarenbeek
€ 720.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 802.000 -
867.000
Wonen
172 m2
Perceel
546 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEGANE GROND:
Via een overkapping bij de voordeur komt u binnen in de ruime hal (ca. 10m2). Hier bevindt zich de garderobe, de trapopgang, de meterkast en het toilet.
Via de hal komt u in de woonkamer (ca. 5,00 x 5,50 m). Door de grote schuifpui heeft u toegang tot het terras en veel licht in deze kamer. Via glas in lood schuifdeuren kan de voorkamer (3,80 x 3,30) naar believen bij de woonkamer worden betrokken of juist worden afgesloten als aparte ruimte.
Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de keuken (3,50 x 3,50 m). De keuken heeft een grote provisiekast. De keuken is uitgerust met een magnetron/hetelucht oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast.
Via de keuken komt u in de bijkeuken (2,00 x 3,55 m), waar u de opstelling van de vriezer, wasmachine en droger vindt. Tevens is er toegang tot een werkkast (2,00 x 0,80 m) en directe toegang naar de garage en naar het terras en tuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. In diverse ruimtes zijn daarnaast radiatoren aanwezig. In de woonkamer is een (sfeer)gashaard aanwezig.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met aansluitend de drie slaapkamers, de badkamer, apart toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van ca. 15 m² resp. 9,5 m².
De derde slaapkamer (ca. 17 m²) is aan de achterzijde gesitueerd en is oorspronkelijk de hoofdslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er een verbindingsdeur naar de badkamer.
De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleumvloer en stucwerk (muren en plafonds).
De ruime badkamer (3,70 x 2,90) is afgewerkt met tegels tot aan plafond. Het plafond is afgewerkt met stucwerk . De badkamer heeft een ligbad, een douche en een wastafelmeubel.
Op de 1e verdieping is een separaat toilet.
De badkamer heeft vloerverwarming en een radiator. De slaapkamers hebben radiatoren voor de verwarming.
TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. In het achterste gedeelte is een slaapkamer (met dakraam) van ca. 4,20 x 3,80 m. Daarnaast zijn er een bergruimte en kasten gerealiseerd in de schuine kanten met veel opbergmogelijkheden.
Het voorste gedeelte van de zolder wordt gebruikt als kantoor- en hobbyruimte. Deze ruimte is ongeveer even groot als het achterste deel. Ook hier zijn in de schuine kanten kasten met schuifdeuren gerealiseerd, waardoor ook daar veel opslagruimte aanwezig is. In deze ruimte is ook een dakraam aanwezig, waardoor er veel lichtinval is.
GARAGE:
De garage heeft een afmeting van 8,70 x 3,55m en heeft een inpandige deur met de bijkeuken. Via de achterdeur wordt via de overkapping aan de achterkant de tuin bereikt.
In de garage is een spoelbak met koud en warm water aanwezig. Ook ligt er een gasleiding, waarop verwarming of anderszins kan worden aangesloten. Naast de trap naar de zolder hangt de installatie van de zonnepanelen.
De zolder boven de garage is middels een vaste trap bereikbaar. Deze zolder dient nu als opslagruimte. Daarnaast is via deze zolder ook het deel boven de bijkeuken en een deel van de keuken bereikbaar. Hier hangen de verwarmingsketel en de installatie van de zonneboiler.
BUITEN:
Voortuin met leilindes en ruime oprit om de auto te parkeren. Aan de zijkant van de woning is een achterom met poort (voor fiets of te voet). De opvallend ruime tuin (gericht op het zuid-westen) is ingericht met een terras tegen de achtergevel. Vooral in het voor- en najaar is het daar aangenaam verpozen. Achter in de tuin staat een volgroeide plantaan, waar vooral in de zomer de schaduw kan worden opgezocht. Tegen de achtergevel van de garage is een overkapping gemaakt voor de dagen dat het weer minder is of aangename zomeravonden. De gazons en borders zorgen voor een complete tuin.
Naast de woning is een overkapping geplaatst, die dient als fietsenhok (en via de zijpoort bereikbaar).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 720.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.186
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 546 m2
- Inhoud 804 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 374m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ooievaarshoek 44 in Hilvarenbeek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 802.000 -
867.000
+5.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 720.000
€ 4.186/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ooievaarshoek 44 in Hilvarenbeek ligt tussen de 802.000 en 867.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 720.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ooievaarshoek 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Standaard 8
Hilvarenbeek
72%
149 m²
-23 m²
249 m²
-297 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ooievaarshoek 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
€ 720.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilvarenbeek
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilvarenbeek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ooievaarshoek 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilvarenbeek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ooievaarshoek 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,88 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 1,46 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 556.352
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ooievaarshoek 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooievaarshoek 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooievaarshoek 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ooievaarshoek 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus