5081 CN Hilvarenbeek · Bijgewerkt op 8 september 2026
Kokkestraat 12
59 m² wonen · Bouwjaar 1937
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 289.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Kokkestraat in Hilvarenbeek ligt dit bijzondere appartement. Kokkestraat 12 heeft een woonoppervlakte van 59 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.4% kleiner dan het gemiddelde.
Kokkestraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Hilvarenbeek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hilvarenbeek, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 289.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 59 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Kokkestraat 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilvarenbeek
De WOZ-waarde van Kokkestraat 12 is 157.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kokkestraat en 48.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kokkestraat 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kokkestraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 320.000
Varkensmarkt 9
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 275.000
Kokkestraat 6-A
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Doelenstraat 25-17
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 255.000
Varkensmarkt 3
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Rogier van. 1
62 m² · 1 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 290.000
Gelderstraat 56-B
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 300.000
Doelenstraat 25-10
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 260.000
Gelderstraat 56-A
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Rogier van. 1-A
47 m² · 1 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 365.000
Hilverstraat 16
80 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hilvarenbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Tilburg 10.37 km · Treinstation
-
Oisterwijk 12.45 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 13.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 558.191
- Waardetrend afgelopen jaar +3.02%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kokkestraat 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hilvarenbeek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kokkestraat 12 op € 289.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hilvarenbeek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kokkestraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.