Juliana van Stolberglaan 41, Hillegom
107 m²
320 m² perceel
5 kamers
€ 519.000
Laag in de markt
Weeresteinstraat 87 2182 GS Hillegom
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 475.000 -
520.000
Wonen
125 m2
Perceel
147 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Achter deze imposante gevel met fraaie knipvoegen gaat een fantastisch woonhuis van ruim 100 jaar oud verborgen, dat smaakvol en kwalitatief goed is verbouwd tot een instapklaar woonhuis met vijf slaapkamers en twee badkamers. Authentieke elementen, waaronder glas in loodramen en de vestibule, zijn gecombineerd met het wooncomfort van nu.
De woonkamer met openslaande tuindeuren is heerlijk licht en de moderne keuken grenst aan een ruime, multifunctionele bijkeuken. In de achtertuin, gesitueerd op het westen, staat een garage/hobbyruimte met ruimte voor de (kinder)fietsen.
De Weeresteinstraat heeft een fraaie ligging ten opzichte van het centrum, het treinstation en het buitengebied richting het duingebied. In het dorp kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, om te winkelen, voor een kop koffie, heerlijke lunch of een heerlijk diner. Ook de voorzieningen van Hoofddorp en Lisse bevinden zich in de nabijheid. Het treinstation met goede verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Den Haag en Leiden is 5 minuten fietsen en via het duingebied is het ongeveer een half uur fietsen naar het strand. Hillegom heeft goede onderwijsvoorzieningen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, en biedt uitstekende sportfaciliteiten voor alle leeftijden.
Indeling:
Begane grond:
De prachtige entree met glas in lood bovenraam, duo voordeur, knipvoegen (2019) en originele brievenbus (niet meer in gebruik) is een plaatje. Hier ziet u direct dat er is verbouwd met behoud van karakter. Dit geldt ook voor de aansluitende vestibule, die in verbinding met de hal staat. Het 3 meter hoge plafond, de trapopgang, paneeldeuren en wit-zwarte vloer vormen een fraai geheel. Achter een van de paneeldeuren bevindt zich de in 2019 vernieuwde, stijlvolle toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
Met een lengte van 8.60 meter, een hoog plafond en fraai lichtinval aan twee zijden is de woonkamer een fantastische leefruimte boordevol sfeer. Glad stucwerk, geschilderd in een lichte kleur, maakt de woonkamer heel ruimtelijk en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken.
Qua kleurstelling is de keuken in hoekopstelling (2019) ingetogen, maar alle comfort en inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk AEG is aanwezig. U heeft de beschikking over een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een oven. In de aansluitende, verrassend grote bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasapparatuur. Ook bevindt zich hier een kast met de opstelling van de HR-ketel.
Eerste verdieping:
Stijl, sfeer en comfort zijn ook aanwezig op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte te bereiken. Op een groot deel van deze verdieping ligt zacht tapijt en ook hier zijn de muren en plafonds glad gestuct.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en de derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In totaal zijn er drie inbouwkasten, waarvan een grenst aan de overloop. Mooi detail zijn de glas in lood bovenramen aan de voorzijde, waar het zonlicht voor fraaie kleurschakeringen zorgt.
De moderne badkamer (2019) is fraai ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel. Het bad is een heerlijke ruimte om tot rust te komen, met fijn lichtinval door het grote raam.
Tweede verdieping:
Verrassend is de indeling op de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Hiermee is dit zeer ruime huis geschikt voor een gezin en het ontvangen van gasten.
Op de overloop en in beide slaapkamers ligt zacht tapijt en het steile, schuine dak met grote ramen zorgt voor prettig lichtinval, de originele balkenstructuur van het dak is hier bewaard gebleven. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als zitkamer en de kamer aan de achterzijde als ruime tweepersoonskamer. In de badkamer (2019) ziet u een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tuin en garage:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de zonnige tuin op het westen te bereiken. In het verlengde van de bijkeuken is een overdekt terras (2019) gebouwd en de garage/berging doet dienst als berging/ sportruimte en is een plek voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen. Verder ziet u in de zonnige tuin bestrating, kunstgras en mooie beplanting waarvoor u geen groene vingers nodig heeft. De voortuin met klassieke bestrating en beplanting geeft het woonhuis een statige uitstraling.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Prestige CW6, 2019) met een voorraadboiler en warmtewisselaar
- Hardhouten kozijnen (deels 2019) met HR++ glas (m.u.v. glas in lood begane grond + raam in voor en achterdeur)
- Verbouwd met behoud van karakter (vestibule, glas in loodramen en trapleuningen)
- Glad stucwerk op alle verdiepingen (2019)
- Vernieuwde keuken, toiletruimtes en twee badkamers (2019)
- Vernieuwde elektrische installatie en vloerbalken begane grond (2019)
- Fraaie knipvoeg voorgevel (2019)
- Mooie overkapping achtertuin (2019)
- Dakisolatie en extra geluidsisolatie aan de voorzijde van de woning
- Fraaie voorgevel met knipvoegen
- Energielabel C
Wilt u deze woning komen bezichtigen?
Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100 700 of op uwmakelaar@ remax.nl.
Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.000
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 73m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weeresteinstraat 87 in Hillegom
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 475.000 -
520.000
+11.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weeresteinstraat 87 in Hillegom ligt tussen de 475.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weeresteinstraat 87.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weeresteinstraat 87 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2019
Verkocht
26-02-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hillegom
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hillegom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weeresteinstraat 87 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hillegom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weeresteinstraat 87 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,78 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 8,01 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 543.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weeresteinstraat 87.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weeresteinstraat 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weeresteinstraat 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weeresteinstraat 87 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus