2182 CN Hillegom
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Spoorlaan in Hillegom ligt deze karakteristieke woning. Spoorlaan 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 175 m2. De woning is gebouwd in 1941 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Spoorlaan.
Spoorlaan 12 is gelegen in de fijne buurt Hillegom West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hillegom, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spoorlaan 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hillegom
De WOZ-waarde van Spoorlaan 12 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 121.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorlaan en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorlaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spoorlaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 445.000
Wilhelminal. 34
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 585.000
Michiel de. 11
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 549.000
Stationsweg 136
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Weeresteins. 33
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Vredelaan 26
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Stationsweg 83
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 479.000
Weeresteins. 21
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 465.000
Burgemeeste. 13
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
1e Loosterw. 98
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 585.000
Piet van Da. 35
121 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hillegom schatten we de waarde van Spoorlaan 12 nu tussen € 543.000 en € 632.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spoorlaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
