Margrietenlaan 44 2182 BS Hillegom

Landelijk doch centraal wonen met volop ruimte, vrijheid én mogelijkheden. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1935 ligt op een waanzinnig perceel van maar liefst 1.930 m² en combineert het ultieme buitenleven met een verrassend centrale ligging. Hier geniet je iedere dag van een prachtig uitzicht over de bollenvelden, volop privacy én een unieke hoeveelheid extra ruimte dankzij de enorme garage en multifunctionele praktijkruimte. Ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis, gezinnen of iedereen die wonen en werken wil combineren.

De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde, de extra zijramen en de dubbele deuren naar de achtertuin. Vanuit vrijwel iedere hoek ervaar je het vrije uitzicht en het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde grenst de woning aan de Haarlemse Trekvaart, waardoor je zelfs de mogelijkheid hebt om je bootje in de achtertuin aan te leggen en op zonnige dagen prachtige tochten door het groene landschap te maken.

De woning beschikt over een ruime L-vormige living met halfopen keuken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met was/droger aansluiting, een separaat toilet en een logeerkamer met eigen douchegelegenheid — perfect voor gasten of gelijkvloers gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot een royale bergvliering.

Een absolute eyecatcher van dit object is de riante vrijstaande opstal achter de woning. Deze bestaat uit een enorme garage voorzien van elektrische garagedeur, water en elektra; ideaal voor auto- of motorliefhebbers, opslag of een werkplaats aan huis. Daarnaast is er een verwarmde praktijkruimte met keukenblok aanwezig. Deze ruimte leent zich perfect als praktijk aan huis, kantoor, atelier, gastenverblijf. Juist deze combinatie maakt het geheel geschikt voor ontzettend veel doelgroepen.

Ook buiten is het volop genieten. Het royale perceel biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren, spelen of simpelweg genieten van de rust en het uitzicht. Een plek als deze kom je zelden tegen in de omgeving.

Dankzij de gunstige ligging profiteer je van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle rust en vrijheid, terwijl de Randstad en alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op circa 1 kilometer ligt NS-station Hillegom met directe verbindingen naar Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en prachtige natuurgebieden zoals het strand van Langevelderslag, het Oosterduinse Meer en de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort zich op korte afstand.

Indeling:
Begane grond (87.58m2)
Entree, hal met meterkast, L-vormige living met erker aan de voorzijde, zijramen en dubbele deuren naar de achtertuin, half open keuken met inbouwapparatuur en deur naar bijgebouw v.v. wasruimte met vaste kasten en keukenblok, apart toilet met fontein, logeerkamer met privé doucheruimte met wastafel.

1e etage (48.38m2)
overloop met toegang tot de vliering (12.7m2 met stahoogte), 2 slaapkamers voorzijde, slaapkamer achterzijde en badkamer met 2e toilet, douche en wastafelmeubel,

Bijgebouwen:
Garage/berging (33.91m2) met elektrische deur en v.v. water en elektra.
Atelier (19.36m2) met keukenblok en v.v. verwarming.

Bijzonderheden:
* Van de margrietenlaan44 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Bouwjaar 1935, eigen grond 1930m2.
* Woonoppervlakte woonhuis 136m2, praktijkruimte 19.4m2 en garage/berging 33.9m2, houten tuinhuis met open haard
* Vrijstaande woning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
* Geschikt voor diverse doelgroepen
* Levensloop bestendig wonen is mogelijk
* Achtertuin gelegen aan open vaarwater
* Recent 65 meter nieuwe beschoeiing aangebracht
* Geen directe achterburen
* Ruime privé parkeergelegenheid op eigen terrein
* Vloer-, gevel- en dakisolatie. Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas
* 16 zonnepanelen aanwezig
* Voorgevel voorzien van nieuwe knipvoeg
* Energielabel B
* Goede staat van onderhoud
* Winkels, scholen, NS station, strand, duinen en sportfaciliteiten nabij
* Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden

Toon meer Toon minder