In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
165 m2 wonen
171 m2 perceel
6 kamers
A

Meeroever 21 2181 NJ Hillegom

165 m²
wonen
171 m²
perceel
6
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
43 m²
Tuin
€ 773.000 – 866.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.152/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 19 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.152) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.480/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, 3 meter uitbouw en luxe wooncomfort

Ruimte, sfeer, comfort en een moderne afwerking komen hier op bijzonder fraaie wijze samen. Deze royale hoekwoning biedt met circa 165 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een maar liefst 3 meter uitgebouwde begane grond en vloerverwarming op alle etages, alles wat u zich kunt wensen voor comfortabel en eigentijds wonen.

Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u dat deze woning met aandacht is ingericht. De combinatie van de luxe PVC-vloeren, comfortabele vloerverwarming en stijlvolle afwerking zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor gezellige familiemomenten, lange diners en ontspannen avonden.

De begane grond is aan de achterzijde maar liefst 3 meter uitgebouwd. Hierdoor is een indrukwekkend ruime leefruimte ontstaan, waarin de verschillende woonfuncties prachtig in elkaar overlopen. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de woonkamer en geeft de ruimte, naast extra comfort, een bijzonder gezellige uitstraling.

De grote hoeveelheid leefruimte maakt het eenvoudig om een royale zithoek én een ruime eethoek te creëren. Een heerlijke plek om met familie en vrienden samen te komen.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Een echte eyecatcher is het fraaie kook- en spoeleiland, dat niet alleen bijzonder stijlvol is, maar ook uitnodigt om samen te koken en te genieten.

De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven magnetron, oven en een wijnklimaatkast.
Alles is binnen handbereik voor zowel een snelle maaltijd als een uitgebreid diner. De combinatie van een eigentijdse uitstraling, hoogwaardige apparatuur en veel werk- en bergruimte maakt dit een keuken waar koken iedere dag weer een plezier wordt.

Verspreid over de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor het hele gezin, maar ook voor een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of kleedkamer.

De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een ligbad, een separate douchehoek en een dubbele wastafel. De eigentijdse afwerking en complete inrichting zorgen voor een luxe en comfortabele uitstraling.

Ook de verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. Hierdoor is niet alleen de begane grond, maar de gehele woning aangenaam en comfortabel.

Naast ruimte en uitstraling biedt deze woning ook aandacht voor duurzaamheid. De zes zonnepanelen dragen bij aan een lager energieverbruik en vormen een mooie aanvulling op het comfortabele woonconcept. De combinatie van zonnepanelen, vloerverwarming en een moderne afwerking maakt dit een woning die helemaal aansluit bij de wensen van vandaag.

Goed om te weten

• Royale hoekwoning met circa 165 m² woonoppervlak;
• Perceeloppervlak ca. 171 m²;
• Bouwjaar 2021;
• Energielabel A;
• Volledig voorzien van vloerverwarming;
• Maar liefst 5 slaapkamers;
• 6 zonnepanelen;
• Zeer kindvriendelijke wijk;
• Oplevering in overleg.

Deze royale hoekwoning biedt precies de combinatie waar veel gezinnen naar op zoek zijn: veel ruimte, een moderne uitstraling, sfeervolle leefruimtes en volop comfort. Met vijf slaapkamers, een royale 3 meter uitbouw, een complete keuken, luxe badkamer, vloerverwarming op alle etages en zes zonnepanelen is dit een woning waar u direct comfortabel kunt wonen.

Een huis waar u niet alleen woont, maar waar ruimte is om samen te leven, te ontspannen en mooie herinneringen te maken.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. De ruimte, sfeer en luxe van deze woning laten zich namelijk het beste zelf ervaren

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 43m2 (op het oosten)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Meeroever 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 850.000
24-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 773.000 – 866.000
Woningwaarde
€ 850.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.37%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 820.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mortelhof 8
Verkocht okt 2026
Mortelhof 8
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod
Waalsteenhof 9
Verkocht sep 2024
Waalsteenhof 9
Vraagprijs € 729.000
Winnend bod
Waalsteenhof 7
Verkocht mrt 2024
Waalsteenhof 7
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20610
€
Hypotheeksom € 818000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hillegom

OZB € 786,- / jaar
Afvalheffing € 305,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 1306,-
Geschatte belasting € 109 /mnd
WOZ Meeroever 21

De WOZ-waarde van Meeroever 21 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meeroever en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Meeroever 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hillegom Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.86 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Hillegom 3.34 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 6.77 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 8.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 591.442
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.69%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meeroever 21 in Hillegom ligt tussen de 773.000 en 866.000 euro. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meeroever. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meeroever 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Meeroever 21 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeroever 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeroever 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meeroever 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.