Mortelhof 1 2181 NL Hillegom

Kom ZONDER AFSPRAAK langs op het OPEN HUIS op ZATERDAG 13 JUNI tussen 13.00u en 15.00u

Moderne hoekwoning met tuin op het zuiden en gelegen in aantrekkelijk hofje!

Deze in 2019 opgeleverde woning is gesitueerd in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk 'de Ringoevers', een zeer ruim opgezette wijk in klassieke bouwstijl met een moderne tint. De buurt is kindvriendelijk en is omgeven door vaarwater met voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Hillegom is op loopafstand, evenals scholen.
Kortom een ideale plek om te wonen! De woning is direct gesitueerd aan een autovrij hofje en hierdoor bijzonder kindvriendelijk, maar er is toch op korte van de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Deze heerlijk ruime woning heeft een aantrekkelijk woonoppervlak van 144 m2 en beschikt over 5 ruime slaapkamers en hierdoor ideaal voor een groot gezin.
Aan de voorzijde is een leuke veranda-overkapping aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich de gunstige 9 meter diepe en op het zuiden gesitueerde tuin. De tuin is fraai aangelegd met o.a. vaste beplantingen, sierbestrating en degelijke houten schuttingen. De woning heeft door o.a. haar 'dwarskap' een mooie uitstraling!

De woning is verder uitstekend en degelijk (onder garantie van Woningborg) met gebruik van hoogwaardige materialen gebouwd; is optimaal geïsoleerd en beschikt over Energielabel A. Naast de goede isolatie zijn er bij deze woning 10 zonnepanelen aangebracht (dus een nog beter Energielabel); hierdoor zijn de energielasten extra laag!

Ringoevers:
Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk is recent geheel afgerond en kenmerkt zich door een eigentijdse en sfeervolle architectuur. De wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en biedt de 'Loshaven' de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot.

Kortom: energiezuinig, recent opgeleverd en gebouwd met de nieuwste materialen en technologieën. Exclusief, maar toch toegankelijk.
Kom de sfeer zelf ervaren in de wijk en ontdek de voordelen van een duurzaam, toekomstbestendige woning.
Wacht niet langer – dit huis is 'zo goed als nieuw'!

Een woning die werkelijk zo te betrekken is!

De indeling van deze leuke woning is als volgt:

Begane grond:
Een overdekt entree, de ruime hal met met praktische garderobenis, de meterkast en een modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Het toilet is voorzien van luxe wit sanitair en een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk.

Vanuit de hal middels een luxe stalen 'Gers'deur met glas toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde bevindt zich de open keuken met heerlijk ruime keukeninrichting, welke is voorzien van een hoogglans wit front, diverse inbouwapparatuur met o.a. een brede inductie kookplaat en afgewerkt met een fraai keramisch aanrechtblad met extra opstaande rand.
Aansluitend aan de keuken een bargedeelte waaraan gezellig gezeten kan worden en vanuit de keuken aan voorzijde openslaande deuren met toegang tot de sfeervolle overkapping die hierop fantastisch aansluit.
Aan achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 35 m2) welke over de gehele breedte is uitgebouwd. De woonkamer is heerlijk licht door o.a. de brede pui met 'tuinramen' en deur met toegang tot het terras. In de woonkamer is verder een praktische provisiekast aanwezig.

Vanuit de hal de 'luie' trapopgang welke mooi is bekleed naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De brede overloop met aan voorzijde 1 riante slaapkamer, de royale inpandige badkamer welke is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen scherm, een breed badmeubel waarboven een luxe spiegelkast met verlichting en een 2e toilet met een vrijhangend closet. De badkamer is afgewerkt met luxe wit sanitair en een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk dat volledig is aangebracht, compleet met designradiator en een thermostaatmengkraan. Aan achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer alsmede een 3e slaapkamer.

Vanaf de overloop eveneens een 'luie' vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Deze magnifieke verdieping heeft een bijzondere nokhoogte van maar liefst bijna 5 meter en krijgt hierdoor een extra ruimtelijk effect. De indeling is als volgt; Overloop, aan achterzijde bevindt zich een eveneens ruime slaapkamer die ook is voorzien van een kopgevelraam en een dakkapel. Aan de voorzijde royale open ruimte met mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer en vliering. In het midden is de technische ruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel, aansluitingen voor de wasmachine- en droger, en daarnaast de nodige bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke gevelbekleding in houtnerfstructuur
- De begane grond is voorzien van een fraaie 'keramisch parket' vloerafwerking met vloerverwarming.
- Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning.
- 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een PVC vloerbedekking.
- Woning is voor het grootste gedeelte afgewerkt met 'Renovlies' wandafwerking.
- Slaapkamers aan achterzijde op de 1e verdieping alsmede de ramen op de 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- Op de begane grond zijn luxe binnendeuren geplaatst.
- De woning is uitgevoerd met o.a. draai-/kiepramen, welke zijn voorzien van horren.
- In de keuken is een verlaagd plafond aangebracht met ingebouwde verlichting middels spots.
- Diverse vaste UTP aansluitingen aanwezig op de 1e en 2e verdieping.
- De berging is voorzien van een elektra-aansluiting en aan voorzijde is een extra elektrapunt aanwezig aan buitenzijde.
- Aan achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
- De berging is voorzien van een 'groen dak'.

Hillegom:
Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Toon meer Toon minder