Weeresteinstraat 73, Hillegom
127 m²
124 m² perceel
5 kamers
€ 339.000
Laag in de markt
Onder bod
Vosselaan 12 2181 CC Hillegom
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 364.000 -
432.000
Wonen
87 m2
Perceel
100 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In 2021 is de woning intern flink verbouwd en gerenoveerd. Hierdoor verkeert de woning in een zeer nette staat en is er nu ook, naast een badkamer beneden een tweede natte ruimte boven met toilet en wastafel. Eventueel is hier nog ruimte voor een extra douche. Intern is in 2021 ook alle elektra vernieuwd, alle aan- en afvoeren, vloerafwerking, nieuwe keuken en vele overige zaken.
Bij de renovatie zijn nog wel enkele authentieke details bewaard gebleven. Zo is er nog het glas-in-lood raam in de eetkamer en de originele werkende heframen in de slaapkamer op de eerste verdieping.
De indeling is als volgt:
Vanuit de hal komt u de woonkamer binnen met een ruime open keuken aan de achterzijde, centraal de zithoek en een eetkamer aan de voorzijde van de woning. Er is een ruime verdiepte trapkast aanwezig, voor opslag van allerhande zaken.
Aan de achterzijde is de badkamer gelegen met douche, wastafelmeubel, wandcloset toilet en ligbad! Via de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken met een ligging op het Zuiden. Hier is dus de gehele dag in de zon te vertoeven.
Vanuit de hal is via de trap de verdieping te bereiken. Vanaf de overloop zijn twee goede slaapkamers te bereiken die via een tussenruimte ook onderling met elkaar zijn verbonden. Een extra ruimte is in gebruik als natte ruime / badkamer. Voorzien van wandcloset toilet, wastafel en wasmachine aansluit plaats. Eventueel is het mogelijk hier een douche te creëren.
Vanaf de overloop gaat er een trap naar de zolderverdieping. Al hoewel het officieel niet als woonruimte mag worden bestempeld vanwege de nokhoogte van 1,82 meter en de schuine kap, is het een prima ruimte om te gebruiken als extra slaap- of hobbykamer. Deze zolderkamer heeft een gebruiks vloeroppervlak van 6,5 m2.
De woning biedt meer ruimte dan je in eerste instantie verwacht. Nabij het centrum van Hillegom, park en vele andere voorzieningen. De straat is zeer rustig en kent genoeg parkeerruimte. Op loopafstand is een basisschool gelegen tezamen met een kinderopvang. Achter de woning is een bushalte gelegen met buslijn 50. Dit is de lijn van Leiden naar Haarlem centraal station.
Diepe tuin met achterom. De tuin is gelegen op het zuiden.
+ In 2021 volledig gerenoveerde woning
+ Rustige ligging aan doodlopende straat met parkeerterreintje
+ Zeer zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, v.v. degelijke schuttingen en een achterom
+ Energiezuinige woning, alhoewel het energielabel F is. Het energielabel is niet in overeenstemming met huidige situatie. Het is na renovatie, de nieuwe cv-ketel en dakisolatie nooit vernieuwd. Begane grond is v.v. isolerende beglazing.
+ Volle eigendom / eigen grond.
Check ook onze eigen websites Woonstrateeg. nl of tolmakelaardij. nl voor de link naar de aanwezige verkoopinformatie en het biedplatform.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.023
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, amerikaanse koelkast
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- HILLEGOM B 6728
- Oppervlakte 100m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vosselaan 12 in Hillegom
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 364.000 -
432.000
+10.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.023/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vosselaan 12 in Hillegom ligt tussen de 364.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vosselaan 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vosselaan 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2021
Verkocht
17-03-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hillegom
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hillegom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vosselaan 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hillegom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vosselaan 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,78 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 7,73 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 410.117
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vosselaan 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vosselaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vosselaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vosselaan 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus