Hooghveld 6 6093 DB Heythuysen

OPEN HUIS: Zaterdag 3 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur.
U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen, zien wij u dan?

VRIJSTAAND WONEN MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN! Deze recent gerenoveerde vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een luxe afwerking met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk of salon aan huis. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe keuken uit 2021 een inpandige garage én een sfeervolle mancave in het souterrain is dit een woning die je gezien moet hebben! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 474 m² en beschikt over circa 198 m² woonoppervlakte. Bovendien is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder!

Begane grond
Via de verzorgde entree kom je in de ruime ontvangsthal met een fraaie vide, die direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich de garderobe, het gastentoilet, de meterkast met onder andere slimme meters en glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui staat de woonkamer prettig in verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer en strak gestuukte wanden. Daarnaast is er een mogelijkheid voor het realiseren van een open haard.
De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe keuken uit 2021. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, stoomoven, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met volop ruimte voor onder andere een vriezer en de witgoedaansluitingen.
Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is keurig afgewerkt en voorzien van een vinylvloer, waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Denk hierbij aan het stallen van fietsen en motoren, maar ook aan een hobby- of werkruimte.
Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer met schuifpui en airconditioning op de begane grond. Aangrenzend bevindt zich een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De slaapkamer en bijbehorende voorzieningen maken deze verdieping bovendien zeer geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk, salon of kantoor aan huis.
In het souterrain bevindt zich vervolgens een echte mancave met barretje. Een heerlijke plek om met vrienden en familie te ontspannen, een voetbalwedstrijd te kijken of gezellig samen te komen.

Via de fraaie trappenhal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logeerkamers of een hobby-/werkkamer.
De verdieping beschikt tevens over een recent gerealiseerde, luxe badkamer uit juli 2026. Deze moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, derde toilet, stijlvol wastafelmeubel met spiegelwand en designradiator.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren en strak gestuukte wanden.

Via een vlizotrap is bovendien de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

De volledig omsloten achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over kunstgras, een zonnig terras, houten tuinberging, speeltoestel, eigen achterom en volop privacy.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Hierdoor is er bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een caravan, bus of camper.

• Vrijstaande woning op een royaal perceel van 474 m²;
• Circa 198 m² woonoppervlakte;
• Maar liefst 5 slaapkamers;
• 2 badkamers, waarvan één op de begane grond;
• Gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk;
• Luxe keuken uit 2021 met onder andere Bora-kookplaat, koelkast, stoomoven, combimagnetron en vaatwasser;
• Royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin;
• Sfeervolle mancave met bar in het souterrain;
• Inpandige garage, multifunctioneel te gebruiken;
• Slaapkamer op de begane grond voorzien van airconditioning;
• Luxe badkamer op de eerste verdieping, gerealiseerd in juli 2026;
• Onderhoudsvriendelijke, volledig omsloten achtertuin met veel privacy;
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• 8 zonnepanelen geplaatst in 2022;
• Dakisolatie uit 2024;
• Grotendeels dubbele beglazing en rolluiken;
• Gelegen op een rustige en geliefde woonlocatie, op loopafstand van de dorpskern van Heythuysen en diverse voorzieningen;
• Een woning met volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen;
• Nieuwe bewoners kunnen hier met minimale inspanning hun intrek nemen.

Duurzaamheid en comfort
Ook op het gebied van comfort en verduurzaming heeft deze woning het nodige te bieden. Zo zijn onder andere spouwmuurisolatie, dakisolatie uit 2024, 8 zonnepanelen uit 2022, grotendeels dubbele beglazing en rolluiken aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een HR-cv-installatie uit 2011.

Juridische en overige informatie
Alle maten, oppervlakten en plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt in de regel 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere deskundigen te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning.

Interesse? Deze woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden en laat zich eigenlijk pas echt goed ervaren tijdens een bezichtiging. Neem daarom contact met ons op via 0475 - 20 20 05 en plan snel een afspraak. Wij laten je de woning graag uitgebreid zien!

Toon meer Toon minder