In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Biesstraat 8 Heythuysen is

€ 1.161.000 - 1.349.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 44.000 meer

Biesstraat 8 6093 AD Heythuysen

612m²

1.422m²

11

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Biesstraat in Heythuysen ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Biesstraat 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 612 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.422 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 195.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Biesstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 17.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Biesstraat 8 is gelegen in de fraaie buurt Heythuysen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heythuysen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 612 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 1422 m2
  • Inhoud 2426 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Biesstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.422 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.161.000 – 1.349.000
Woningwaarde
+3.52%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29350
Hypotheeksom € 1255000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leudal

OZB € 605,- / jaar
Afvalheffing € 160,- / jaar
Rioolheffing € 283,- / jaar
Totaal per jaar € 1048,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Biesstraat 8

De WOZ-waarde van Biesstraat 8 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biesstraat en 52.6% lager dan de realistische woningwaarde van Biesstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 386.874
  • Woningwaarde jaartrend +2.94%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roermond 12.02km - Treinstation
Swalmen 14.55km - Treinstation
Echt 16.69km - Treinstation
Scholen
Basissch De Neerakker 0.77km - School
Basisschool De Zjwiek 2.77km - School
Basisschool Harlekijn 3.24km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Biesstraat 8 6093 AD Heythuysen

612m²

1.422m²

11

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Biesstraat 8 in Heythuysen ligt tussen de 1.161.000 en 1.349.000 euro. Deze waarde is 148.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Biesstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Biesstraat 8? Bekijk het complete waarderapport.