In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Bromsluis 24 5256 EN Heusden

77 m²
wonen
170 m²
perceel
5
kamers
E
energie
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
146 m²
Tuin
€ 429.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.416/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Knus wonen op een unieke plek in Heusden-Vesting

Wonen in een historisch vestingstadje, omringd door natuur, cultuur en gezelligheid; dit is je kans! Deze knusse en verrassend ruime woning ligt op een rustige plek in het hart van Heusden-Vesting, aan een groen grasveldje en op loopafstand van alles wat dit bijzondere stadje zo geliefd maakt. Een huis met karakter, rust én volop mogelijkheden.

Sfeervol en netjes onderhouden, met veel licht
De woning is zeer verzorgd onderhouden en voelt meteen prettig aan. Binnen vind je een fijne indeling met een nette woonkamer, een gesloten keuken en een aparte eetkamer. Alle ruimtes zijn heerlijk licht dankzij de hoge ramen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De basis is goed en degelijk; perfect om zo te betrekken, maar ook ideaal om stap voor stap naar eigen wens te moderniseren.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Praktisch ingedeeld en passend bij het karakter van de woning.

Veel potentie, met respect voor het karakter
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte voor verandering en verbetering. In de straat en directe omgeving zijn al meerdere voorbeelden te vinden van woningen die zijn uitgebouwd of aangepast. Houd er rekening mee dat de woning deel uitmaakt van een beschermd stadsgezicht: aan de voorzijde is niet alles mogelijk, maar juist dat zorgt ervoor dat het unieke karakter van Heusden-Vesting behouden blijft.

Grote, privacyvolle tuin met uitzicht op de stadswal
Een absolute verrassing is de achtertuin. Deze is royaal van formaat, biedt volop privacy (geen inkijk aan de achterzijde) en kijkt uit op de stadswal. Een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en het buitenleven. De tuin beschikt over twee schuurtjes en een praktische achterom.

Leven in Heusden-Vesting
Heusden-Vesting staat bekend om zijn historische uitstraling, gezellige horeca, marktjes, jachthaven en de vele toeristen die hier graag een dag komen genieten. Tegelijkertijd woon je hier midden in de natuur, met prachtige wandelroutes over de stadswallen en een uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en snelwegen. Een unieke combinatie van rust, levendigheid en bereikbaarheid.

Een huis met karakter en toekomst
Deze woning biedt niet alleen een fijne woonplek, maar ook een bijzondere leefomgeving. Knus, verzorgd en vol potentie. Echt een plek waar je echt thuis kunt komen.

Pluspunten op een rij:
- Knusse woning gelegen in het historische Heusden-Vesting
- Rustige ligging aan een groen grasveldje
- Zeer netjes onderhouden
- Woonkamer, gesloten keuken én aparte eetkamer
- Veel daglicht in alle ruimtes
- Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping
- Grote achtertuin met veel privacy en zicht op de stadswal
- Twee schuurtjes en een achterom
- Beschermd stadsgezicht: karakter en uitstraling blijven behouden
- Op loopafstand van horeca, marktjes, jachthaven en wandelroutes

Benieuwd naar de sfeer en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe bijzonder wonen in Heusden-Vesting kan zijn. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Perceeloppervlakte 170 m2
  • Inhoud 306 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, in het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
  • Achtertuin 146m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HEUSDEN A 1872
  • Oppervlakte 170m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bromsluis 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 340.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bromsluis 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 429.000 – 498.000
Woningwaarde
€ 340.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.26%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 465.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Norbertijnerstraat 41
Verkocht jan 2026
Norbertijne. 41
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Petuniastraat 30
Verkocht feb 2026
Petuniastra. 30
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod
Theodorus Rijkenstraat 15-E
Verkocht apr 2026
Theodorus R. 15-E
Vraagprijs € 410.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13510
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heusden

OZB € 347,- / jaar
Afvalheffing € 120,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 679,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Bromsluis 24

De WOZ-waarde van Bromsluis 24 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bromsluis 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 503.943
  • Woningwaarde jaartrend +3.99%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zaltbommel 16.53km - Treinstation
Oisterwijk 17.86km - Treinstation
's-Hertogenbosch 18.17km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Johannes Paulus 0.65km - School
BS De Dromenvanger 0.73km - School
Basisschool J. Henri Dunant 3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bromsluis 24 in Heusden ligt tussen de 429.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bromsluis. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bromsluis 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bromsluis 24 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bromsluis 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bromsluis 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bromsluis 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.