Demer 37 5256 AB Heusden
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 594.000 -
631.000
Wonen
128 m2
Perceel
455 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een sfeervol vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht gelegen aan de rand van de pittoreske vesting Heusden. De woning heeft een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's wat een unicum is in de vesting.
Locatie
De woning is prachtig gelegen aan een groenstrook en waterloop “De Demer”. Wat opvalt is de vrije ligging van het woonhuis en de privacy die het te bieden heeft. Er kan gewandeld worden op de vestingwallen waar genoten kan worden van een prachtig uitzicht. Aan het einde van de straat is een trap omhoog en is haven ''De Wiel'' en de molen te zien. Een heerlijke locatie met diverse speeltuintjes in de nabijheid en een basisschool op 2 minuten loopafstand.
Indeling
Begane grond
Na uw auto op eigen terrein geparkeerd te hebben, betreden we de woning via de voordeur aan de rechterzijde van de woning. Vervolgens geeft de entree toegang tot het toilet met fonteintje, berging, trapopgang richting de eerste verdieping, keuken en eetkamer / serre. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, en een koel-vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken die plaats biedt aan de opstelling van cv-ketel. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Ook biedt de keuken toegang tot de verdiepte tapkast/kelder en de royale woonkamer.
De woonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, de ruimte geeft genoeg mogelijkheden voor wat betreft de indeling. In de serre met veel lichtinval kijk je weg over het perceel en de prachtige omgeving van Heusden. Dineren op deze plek is een unieke en sfeervolle ervaring.
Eerste verdieping
Middels de trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de overloop. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee ervan zijn van een vergelijkbaar en goed formaat. Extra bergruimte is wegwerkt onder het schuine deel van de kap doormiddel van schuifdeuren. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft ruimte aan een tweepersoonsbed. Een vaste kast is efficiënt verwerkt in het schuine deel van de kap waardoor u geen aparte kast nodig heeft op deze kamer. De badkamer is in een neutrale kleurstelling gerealiseerd en beschikt over vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, toilet en kastruimte.
Zolder
Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergzolder welke te bereiken is doormiddel van een vlizotrap. De ruimte is goed te gebruiken voor de opslag van uw overige spullen.
Tuin
Achterin de tuin is een tuinhuisje gelegen voor de opslag van uw fietsen en tuinspullen. Daartussenin bevindt zicht een terrasje dat over veel privacy beschikt, maar toch een mooi uitzicht te bieden heeft. De sierbestrating zorg voor veel plaats voor uw auto's en een onderhoudsvriendelijk karakter van de tuin.
Bijzonderheden
- Veel privacy doordat er geen naaste buren aanwezig zijn;
- Geweldig uitzicht door de uniek ligging van het woonhuis;
- Genoeg parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Uitbouw aan de achterzijde van de woning;
- Mogelijkheden tot het creëren van een levensloopbestendige woning;
- Aan de rand van de vesting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.883
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 455 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 225m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Demer 37 in Heusden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 594.000 -
631.000
+1.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.883/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Demer 37 in Heusden ligt tussen de 594.000 en 631.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Demer 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Demer 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Demer 37 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 16,05 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 0,25 km |
Snelweg afrit | 4,30 km |
Supermarkt | 1,30 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,14 km |
Voortgezetonderwijs | 4,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 700.565
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Demer 37.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus