Huispedia
108 m2 wonen
515 m2 perceel
2 kamers
C

Dorpstraat 17

108 m²
515 m²
2 kamers
C
6582 AK Heumen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 569.000
€ 5.269/m²
Vraagprijs per m²
€ 592K – 675K
Huispedia Woningwaarde
1970
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Al geruime tijd op zoek naar de speld in de hooiberg?
Ontdek deze unieke bungalow, gevestigd in een voormalig bankgebouw, hoe bijzonder is dit?
Deze woning biedt een ruime en lichte woonkamer, riante eetkeuken, prettige slaapkamer, badkamer, separaat toilet, inpandig te bereiken garage en een verrassende kelder.
Wacht niet langer en maak van deze prachtige levensloopbestendige woning uw nieuwe thuis!
Kortom, een bijzondere woning met nog veel potentieel op een mooie locatie.
Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Indeling:
Entree/hal met meterkast, garderobe, doorgang naar de eetkeuken en de woonkamer.
De lichte woonkamer (25m²) beschikt over elegante en suitedeuren die leiden naar de gezellige leefkeuken (28m²) , de perfecte plek om samen te koken, eten en of te borrelen . De grote slaapkamer (18m²) biedt comfort en rust terwijl de badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra gemak.
Daarnaast beschikt de bungalow over een grote inpandig te bereiken garage (36m²), ideaal voor auto en opslag en is de woning onder keldert voor extra bergruimte. De compacte maar fijne tuin is perfect om te genieten van tuinieren, de buitenlucht en de zon.
Parkeren kan op eigen terrein, voor de garage is er voldoende plaats voor 2 auto’s.
Ligging:
Heumen is een van de vier kerkdorpen binnen de Gemeente Heumen en ligt op een prachtige locatie tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen. Het dorp telt ongeveer 1.700 inwoners en beschikt over een rijk verenigingsleven. Zo zijn er verenigingen voor voetbal, korfbal, tennis, judo, toneel, carnaval, biljart, vogelliefhebbers, een jeugdvereniging en een muziekvereniging. Daarnaast is het St. Georgiusgilde, een van de oudste gilden van Nederland hier actief.
In Heumen zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals de basisschool St. Joris, een BSO, een café/cafetaria, een skate-, skeeler- en schaatsshop, een jachthaven, een manege en een verenigingsgebouw. De omgeving biedt ook verschillende bezienswaardigheden. Zo herinnert het gedenkteken bij de sluis aan de meidagen van 1940, toen hier kort maar hevig werd gevochten tegen de Duitse invallers. Het fraaie 16e-eeuwse gotische kerkje van Heumen, met een reliëfsteen dat herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574, is eveneens de moeite waard.
Verder zijn het atelier (museum) van Jac Maris aan de Looistraat en het rentmeestershuis aan de Dorpstraat populaire bezienswaardigheden. Via een pad langs het rentmeestershuis komt u op de Maasdijk, waar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden. Volgt u de Maasdijk, dan komt u langs enkele dijkdoorbraken, de zogenaamde “kolken”, een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en vissen.
Op slechts drie kilometer van Heumen ligt Malden, met een uitgebreid winkelcentrum, een gezondheidscentrum, restaurants, een bioscoop en andere voorzieningen. Daarmee biedt Heumen een mooie combinatie van landelijke rust, cultuur en nabijheid tot voorzieningen.
Bijzonderheden:
- Definitief energielabel C geldig tm maart 2036
- 2002 is het voormalig bankgebouw verbouwt naar deze unieke bungalow
- Maart 2026 dak opnieuw geïsoleerd en nieuwe dakbedekking geplaatst, lichtkoepels vervangen, boeiborden vervangen, en buiten schilderwerk gedeeltelijk gedaan (rode delen).
- Krachtsroom aanwezig in garage
- Bouwtechnisch rapport aanwezig maart 2026
De volgende clausules zijn bij deze verkoop van toepassing:
- Niet-bewonersclausule
- Ouderdoms clausule
- Asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 592.000 - 675.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
515 m2
Inhoud
653 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 569.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 592.000 – 675.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.852/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Boterd. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Looistraat 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Kapitein Po. 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16890
€
Hypotheeksom € 632000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 532,-
Rioolheffing · eigenaar € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 180,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.303,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpstraat 17

De WOZ-waarde van Dorpstraat 17 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heumen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heumen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Mook Molenhoek 3.89 km · Treinstation
  • Cuijk 5.33 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 7.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpstraat 17 in Heumen ligt tussen de 592.000 en 675.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.