In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Evert Noolstraat 22-A Heukelum is

€ 217.000 - 252.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 14+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Evert Noolstraat 22-A 4161 CW Heukelum

38m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Evert Noolstraat in Heukelum ligt dit karakteristieke appartement. Evert Noolstraat 22-A heeft een woonoppervlakte van 38 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Evert Noolstraat. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Heukelum, dan is dit de buurt die je zoekt. Evert Noolstraat 22-A is gelegen in de fijne buurt Heukelum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heukelum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 38 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Evert Noolstraat 22-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 217.000 – 252.000
Woningwaarde
+9.3%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
8950
Hypotheeksom € 235000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 175,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 842,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Evert Noolstraat 22-A

De WOZ-waarde van Evert Noolstraat 22-A is 153.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Evert Noolstraat en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Evert Noolstraat 22-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Evert Noolstraat 22-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 530.810
  • Woningwaarde jaartrend +4.69%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 2.71km - Treinstation
Leerdam 2.76km - Treinstation
Arkel 9.6km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Rietput 0.47km - School
School Met De Bijbel De Wegwijzer 0.54km - School
IBS El Boukhari 1.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving

Evert Noolstraat 22-A 4161 CW Heukelum

38m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Evert Noolstraat 22-A in Heukelum ligt tussen de 217.000 en 252.000 euro. Deze waarde is 24.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Evert Noolstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Evert Noolstraat 22-A? Bekijk het complete waarderapport.