Voorstraat 26 4161 CT Heukelum
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Voorstraat in Heukelum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Voorstraat 26 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 72 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Voorstraat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Heukelum, dan is dit de buurt die je zoekt. Voorstraat 26 is gelegen in de fijne buurt Heukelum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heukelum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 381.000 - 443.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
- Energielabel A+
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 94 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 72 m2
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen ingebouwde afzuigkap
- Ligging woning aan bosrand, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum, landelijk gelegen
- Bergruimte Schuur (8m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voorstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Voorstraat 26 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 530.810
- Woningwaarde jaartrend +4.69%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Voorstraat 26 in Heukelum ligt tussen de 381.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Voorstraat 26? Bekijk het complete waarderapport.